სამშენებლო სამუშაოების ფასები თბილისში

ქვემოთ მოცემულია stroydom.ge-ის 2026 წლის ტარიფები თბილისისთვის, იგივე ციფრები, რაც ფასების გვერდის ცხრილშია. ყველა ფასი მასალით არის მითითებული. ლოგისტიკა, დემონტაჟი და არასტანდარტული კვანძები ცალკე ითვლება. ფასი „-დან“ ეხება სტანდარტულ პირობებს: ვაკე ნაკვეთი, ნორმალური მისადგომი, მოცულობა 100 მ²-დან. ყუთის სამუშაოებს ითვლიან კუბურ ან კვადრატულ მეტრზე, სანტექნიკას მიერთების წერტილზე, ელექტრიკას კი ფართობის კვადრატულ მეტრზე. ზუსტი ციფრი გაზომვის შემდეგ ჩნდება, ეს ორიენტირები კი დაგეხმარებათ კონტრაქტორების შეთავაზებების შედარებაში.

სახლის ყუთი

• მიწის სამუშაოები — 80 ₾/მ³-დან.
• მონოლითური საძირკველი — 540 ₾/მ³-დან.
• პემზობლოკის წყობა 30 სმ — 100 ₾/მ²-დან.
• მონოლითური გადახურვა — 280 ₾/მ²-დან.
• ლითონის სახურავი — 135 ₾/მ²-დან.

შავი სამუშაოები

• კედლების ბათქაში მაიაკებზე — 38 ₾/მ²-დან.
• ნახევრადმშრალი მოჭიმვა — 42 ₾/მ²-დან. სწორი საფუძველი ფილისა და ლამინატისთვის: მოჭიმვა და იატაკები.
• დემონტაჟი ტარიფებში არ შედის და ცალკე ითვლება, მასალის მიხედვით.

საინჟინრო სისტემები

• ელექტრიკა ფართობით ითვლება, 90 ₾/მ²-დან: ელექტრიკის სამუშაოები.
• სანტექნიკა — 250 ₾-დან მიერთების წერტილზე: წყალსადენი და კანალიზაცია.
• წყლის თბილი იატაკი — 70 ₾/მ²-დან. დანარჩენი გათბობა პროექტით ითვლება: გათბობა.

საბოლოო მოპირკეთება

• ფილის წყობა — 75 ₾/მ²-დან, ჯამი ფილის ფორმატზეა დამოკიდებული: ფილის სამუშაოები.
• კედლების შეღებვა — 28 ₾/მ²-დან: მოსაპირკეთებელი სამუშაოები.

ჯამი დამოკიდებულია მოცულობაზე, ობიექტის მდგომარეობასა და არჩეულ მასალებზე. სრული რემონტი ჩვეულებრივ უფრო იაფი გამოდის, ვიდრე იგივე სამუშაოები ცალ-ცალკე: კაპიტალური რემონტი ერთიანი ხარჯთაღრიცხვით მიდის, ბრიგადების შეთანხმებაზე დანამატის გარეშე. ახალ სახლს სამუშაოების სახეობებით კი არა, სახლის მშენებლობის ფასით კვ.მ-ზე ითვლიან. დეტალურად — სტატიაში „სახლის მშენებლობა თბილისში: ფასი“.

როგორ წავიკითხოთ ხარჯთაღრიცხვა

მოითხოვეთ დაყოფა სამუშაოთა სახეობებისა და საზომი ერთეულების მიხედვით და შეამოწმეთ, შედის თუ არა ფასში მასალა. თუ ერთი კონტრაქტორი ბათქაშს სხვებზე ორჯერ იაფად გთავაზობთ, ჰკითხეთ, ითვალისწინებს თუ არა ეს ფასი მასალას. ფიქსირებული ხარჯთაღრიცხვა და გარანტიიანი ხელშეკრულება გიცავთ სამუშაოს მსვლელობისას დამატებითი გადასახდელებისგან. ზუსტი ციფრისთვის თქვენს ობიექტზე დატოვეთ განაცხადი და ინჟინერი მოვა გასაზომად.