სახლები, რომლებიც მივიყვანეთ გასაღებამდე

პორტფოლიო · 2023–2025

სახლები, რომლებიც მივიყვანეთ გასაღებამდე

არა რენდერები და არა მუდბორდები — რეალური სამშენებლო ობიექტები საქართველოში ფაქტობრივი ბიუჯეტითა და ვადებით. ერთგან მთელ ციკლს ვუძღოდით, ერთგან მხოლოდ მონოლითს ან ინჟინერიას ვასრულებდით. თითოეული ობიექტი გადაცემულია აღმასრულებელი დოკუმენტაციის საქაღალდითა და ქაღალდზე ჩამოწერილი გარანტიით.

ვმუშაობთ კომპლექსურად: სახლი მთლიანად, და არა ცალკეული სამუშაოები

ქვემოთ მოცემული ყოველი ეტაპი ერთი სამშენებლო ხელშეკრულების ნაწილია. ცალკე ბინის რემონტზე ან მცირე სამუშაოზე არ გავდივართ: ხარისხი, რომელზეც აქტითა და გარანტიით პასუხის გაცემა შეიძლება, მხოლოდ მაშინ გამოდის, როცა ობიექტს მთლიანად ჩვენ ვუძღვებით. გამონაკლისია მსხვილი დამოუკიდებელი მოცულობები — მონოლითი, სახურავი, ფასადი, ჰიდროიზოლაცია.

განცხადების დატოვება
კერძო სახლი თბილისში

კერძო სახლი · თბილისი · 2025

კერძო სახლი თბილისში

ორსართულიანი 240 მ² მონოლითი თბილი იატაკით და სამხრეთის ფერდობზე გამავალი ტერასით. ნაკვეთს ჰქონდა 3,2 მ სიმაღლეთა სხვაობა — ძვირადღირებული გასწორების ნაცვლად სახლი დავსვით ცოკოლურ სართულზე, რომელიც ტექნიკურ სათავსოდ და ავტოფარეხად იქცა. ვუძღოდით ყველაფერს — ორმოდან ბოლო პლინტუსამდე.

დამკვეთი

კერძო დამკვეთი საქართველოდან · სრული ციკლი „გასაღებამდე"

ფასი მ²-ზე

3 500 ₾/м²

რა შესრულდა

  • ფართობი — 240 მ², 2 სართული
  • ვადა — 9 თვე
  • ორმო და მონოლითური საძირკველი 540 მ³
  • მონოლითური კარკასი და გადახურვები
  • პემზობლოკის წყობა 30 სმ, 380 მ²
  • ლითონის სახურავი, 145 მ²
  • თბილი იატაკი 1-ელ სართულზე, 120 მ²
  • ელექტრიკა, სანტექნიკა, გათბობა
  • მოპირკეთება და კარების მონტაჟი
  • გარანტია კარკასზე 5 წელი, ინჟინერიაზე 3 წელი
ბიუჯეტი840 000
თანამედროვე სახლი მცხეთაში

კერძო სახლი · მცხეთა · 2024

თანამედროვე სახლი მცხეთაში

სუფთა გეომეტრია, ბრტყელი ექსპლუატირებადი სახურავი, 22 მ² პანორამული ვიტრაჟი. დიდმა მალებმა მოითხოვა გაძლიერებული კარკასი და ღიობების ზუსტი გეომეტრია: ამ ზომის ვიტრაჟი 5 მმ-ზე მეტ გადახრას არ იტანს. გათბობა, რეკუპერაცია და ავეჯის ქვეშ მოპირკეთება — დამკვეთი მშენებლობას გერმანიიდან აკონტროლებდა.

დამკვეთი

დამკვეთი გერმანიიდან · დისტანციური კონტროლი და ყოველდღიური ფოტო-ანგარიშები

ფასი მ²-ზე

4 200 ₾/м²

რა შესრულდა

  • ფართობი — 310 მ², 2 სართული + ექსპლუატირებადი სახურავი
  • ვადა — 12 თვე
  • გაძლიერებული მონოლითური კარკასი ვიტრაჟების მალისთვის
  • ინვერსიული სახურავი PVC ჰიდროიზოლაციით
  • პანორამული ვიტრაჟები 22 მ², ენერგოდამზოგი მინაპაკეტი
  • ჰაერის რეკუპერაცია მ.ქ.კ. 87%
  • თბილი იატაკი და ფანკოილები ყველა ოთახში
  • ღიობების გეომეტრია ±5 მმ ცდომილებით
  • ავეჯის ქვეშ მოპირკეთება
  • ფარული კვანძების მიღების აქტები
ბიუჯეტი1 302 000
კოტეჯი ბათუმში

კოტეჯი · ბათუმი · 2024

კოტეჯი ბათუმში

სასტუმრო კოტეჯი 180 მ² ზღვიდან 400 მ-ში მოკლევადიანი გაქირავებისთვის. ზღვისპირა ტენიანობა და მარილიანი ჰაერი ასეთი ობიექტის მთავარი მტერია, ამიტომ გავაძლიერეთ ცოკოლის ჰიდროიზოლაცია, დავიცავით ყველა საფიქსაციო ელემენტი და შევარჩიეთ წყალგამძლე მოპირკეთება. სარევიზიო ლუკები ყველა კვანძში: ტექნიკოსი 5 წუთში შედის და სტუმრების ცვლას შორის კედლებს არ ხსნის.

დამკვეთი

ინვესტორი მოკლევადიანი გაქირავებისთვის · Booking-ready

ფასი მ²-ზე

3 500 ₾/м²

რა შესრულდა

  • ფართობი — 180 მ², 1 სართული + სხვენი
  • ვადა — 7 თვე
  • საძირკვლისა და ცოკოლის გაძლიერებული ჰიდროიზოლაცია
  • ყველა საფიქსაციო ელემენტის ანტიკოროზიული დაცვა
  • წყალგამძლე საფინიშო მოპირკეთება
  • სარევიზიო ლუკები ყველა საინჟინრო კვანძში
  • სანტექნიკა 4 სველ წერტილზე
  • სუსტი დენი სტუმრების საკეტების სისტემისა და Wi-Fi-სთვის
  • ჩაბარება Booking-სტანდარტებზე
ბიუჯეტი630 000
ბინის ინტერიერი

ინტერიერი · თბილისი · 2025

ბინის ინტერიერი

ბინის 95 მ² სრული მოპირკეთება მზა დიზაინ-პროექტით: ბათქაში მაიაკებზე, ფილა, ელექტრიკა, განათება, კარები. სამუშაო მიმდინარეობდა დასახლებულ სახლში — ხმაურიანი სამუშაოების საათები და ნაგვის გატანა წინასწარ შევათანხმეთ სახლის მმართველობასთან. დამკვეთები ჩაბარების დღესვე გადავიდნენ, ხარვეზების გარეშე.

დამკვეთი

ოჯახი რუსეთიდან · გადმოსვლა თბილისში

ფასი მ²-ზე

1 150 ₾/м²

რა შესრულდა

  • ფართობი — 95 მ²
  • ვადა — 10 კვირა
  • ნახევრად მშრალი მოჭიმვა, 95 მ²
  • ბათქაში მაიაკებზე, ცდომილება ±2 მმ/მ
  • ელექტრიკა 32 წერტილი, ელექტროფარი წარწერებით
  • სანტექნიკა 2 სველ წერტილზე
  • კერამოგრანიტის წყობა, 38 მ²
  • კედლებისა და ჭერის შეღებვა
  • შიდა კარებისა და სანტექნიკის მონტაჟი
  • დასუფთავება და ჩაბარება აქტის ხელმოწერის დღეს
ბიუჯეტი109 000
კომერციული ობიექტი

კომერციული · ქუთაისი · 2023

კომერციული ობიექტი

სავაჭრო-სერვისული შენობა 720 მ² ღია გეგმარებით, გაყვანილი ინჟინერიითა და ვენტილირებადი ფასადით. 12 მ-იანი ფარდები შეგნებულად დავტოვეთ: დეველოპერმა არ იცოდა მომავალი მოიჯარეების პროფილი, ამიტომ შენობა დაპროექტდა ნებისმიერი დაყოფისთვის, სართულობრივი აღრიცხვის კვანძებით. ჩავაბარეთ მოიჯარეთა მოპირკეთებამდე.

დამკვეთი

ლოკალური დეველოპერი · მოიჯარეებზე ჩაბარება

ფასი მ²-ზე

2 700 ₾/м²

რა შესრულდა

  • ფართობი — 720 მ², 2 სართული
  • ვადა — 12 თვე
  • მონოლითური კარკასი 12 მ-მდე მალით
  • ჩამოკიდებული ვენტილირებადი ფასადი, 480 მ²
  • გაყვანილი ინჟინერია სართულობრივი აღრიცხვის კვანძებით
  • 6 ცალკეული კომერციული ფართი
  • დატვირთვა-გადმოტვირთვის ცალკე ზონები
  • სარეზერვო ელექტროკვება და ხანძარსაწინააღმდეგო სიგნალიზაცია
  • მოიჯარეთა მოპირკეთებამდე ჩაბარება
ბიუჯეტი1 944 000

ბიუჯეტი და ფასი მ²-ზე — ფაქტობრივი ჩაბარების მომენტისთვის. ზუსტი ხარჯთაღრიცხვა ახალ პროექტზე — გასვლისა და გაზომვის შემდეგ.

ასევე იხილეთსერვისები ფასები

ვერ იპოვეთ მსგავსი ობიექტი?

ვიღებთ არა მხოლოდ ტიპურ მიმართულებებს — ძველი ფონდის რესტავრაცია, ღვინის სარდაფები, სპა-ზონები, აუზები, ლანდშაფტი და ეზოს კეთილმოწყობა. აღწერეთ ამოცანა — შევარჩევთ გადაწყვეტასა და გუნდს.

პროექტის განხილვა