სამოპირკეთებო სამუშაოები
საბოლოო მოპირკეთება — ბათქაშიდან მაიაკებზე საფინიშო შეღებვამდე და კარების დაყენებამდე.
მხოლოდ კომპლექსური პროექტების ფარგლებში
ამ მიმართულებას ვასრულებთ კომპლექსური პროექტის ფარგლებში — სახლის მშენებლობისას გასაღებამდე ან ობიექტის სრული მოპირკეთებისას. ცალკე შეკვეთებს არ ვიღებთ: ერთიანი გარანტიის მიცემა მხოლოდ მაშინ შეიძლება, როცა სამუშაოთა მთელ ჯაჭვზე ერთი შემსრულებელი აგებს პასუხს.
მოკლედ სამუშაოზე
ვუდგებით საქმეს ინჟინერული სიზუსტით
ვასრულებთ სამოპირკეთებო სამუშაოების სრულ კომპლექსს: ბათქაში, თაბაშირ-მუყაოს კონსტრუქციები, შპაკლი შეღებვის ქვეშ, შეღებვა, იატაკის საფარების დაწყობა, კარებისა და ჭერების მონტაჟი. მოპირკეთება ერთადერთი ეტაპია, რომელსაც დამკვეთი თვალით აფასებს, ამიტომ აქ ყველაზე მნიშვნელოვანი მომზადების დისციპლინაა: ის, რაც ჩანს, იმაზე დგას, რაც არ ჩანს.
რას ვაკეთებთ ობიექტზე
ბათქაში
მანქანური და ხელით ბათქაში მაიაკებზე, დასაშვები ცდომილებით 2 მმ 2 მ-ზე.
თაბაშირ-მუყაო
ტიხრები, ნიშები, ყუთები და მრავალდონიანი ჭერები Knauf-ის სისტემით, ხმაურის იზოლაციით.
შპაკლი და შეღებვა
შპაკლი Q3/Q4 დონემდე, გახეხვა, გრუნტი და საფინიშო შეღებვა ორ-სამ ფენად.
იატაკები და კარები
ლამინატი, პარკეტი, კვარც-ვინილი, პლინტუსები, შიდა კარებისა და არშიების მონტაჟი.
რა არის ეს და რატომ
საბოლოო მოპირკეთება ის ბოლო ეტაპია, სადაც წყდება ესთეტიკა და ყველა ქვედა ფენის გამძლეობა. ამასთან ხარისხს 80%-ით განსაზღვრავს ის, რაც საღებავისა და პლინტუსის ქვეშაა: გასწორება მაიაკებზე, არმირებული ბადე სხვადასხვა მასალის შეხებაზე, საჭირო შეღწევადობის გრუნტი, სრულად გახეხილი შპაკლი. ნებისმიერი ეკონომია აქ პირველივე წელს გამოჩნდება — ბზარით კარის ღიობის ზემოთ, ტალღით კედელზე გვერდითი განათებისას, აქერცლილი საღებავით სველ წერტილში.
მოპირკეთება ისეთი ეტაპია, რომლის შეფასებაც დამკვეთს ხელსაწყოების გარეშე შეუძლია, ამიტომ სწორედ მისით აფასებენ მთელ კონტრაქტორს: იდეალურად ჩასხმულ საძირკველს ვერავინ ხედავს, შპატელის კვალს დერეფნის კედელზე კი ყველა და ყოველდღე. აქედან ჩვენი მიდგომა: ჯერ საფუძველი, მერე ფინიში. არ ვიწყებთ შპაკლს, სანამ ბათქაში სიმტკიცეს არ აიღებს, არ ვდგამთ კარებს გაუშრობელ ღიობში, არ ვღებავთ 70%-ზე მაღალ ტენიანობაზე და არ ვაბარებთ სამუშაოს ზედა განათებით.
ეტაპები და თანმიმდევრობა
ყოველი ეტაპი სრულდება მხოლოდ წინასი მიღების შემდეგ — ასე ფარული სამუშაოები არასოდეს „იხურება" შემოწმებამდე და შეცდომას მოჭიმვასა და ბათქაშში ძებნა აღარ სჭირდება.
- 1
გაზომვა და დეფექტების ფიქსაცია
სიბრტყეების ლაზერული გაზომვა, სხვაობების, კუთხეების 90°-დან გადახრებისა და საფუძვლების მდგომარეობის ფიქსაცია. შედეგით ირკვევა, სად დავაბათქაშოთ და სად უფრო იაფია თაბაშირ-მუყაოთი შეკვრა.
- 2
საფუძვლების მომზადება
ძველი მოპირკეთების დემონტაჟი, ბზარების შეკეთება, მტვრის მოშორება, გრუნტირება, არმირებული ბადე სხვადასხვაგვარი მასალის შეხებაზე — სწორედ იქ ჩნდება ბზარი პირველი.
- 3
ბათქაშის სამუშაოები
მაიაკები ლაზერით, ბათქაში 8–25 მმ ფენით, კუთხეების გამოყვანა, სხვაობის კონტროლი — არაუმეტეს 2 მმ 2 მ-ზე.
- 4
თაბაშირ-მუყაოს კონსტრუქციები
კარკასი Knauf-ის სისტემით დატვირთვაზე გათვლილი სვეტების ბიჯით, ხმაურის იზოლაცია მინერალური ბამბით, თაბაშირ-მუყაო, სველ ზონებში კი ტენმედეგი სველ ზონებში, ნაკერების შპაკლი არმირებული ლენტით.
- 5
შპაკლი შეღებვის ქვეშ
საწყისი და საფინიშო შპაკლი, გახეხვა Q3 ან Q4 დონემდე განათებისა და ფინიშის ტიპის მიხედვით, მტვრის მოშორება, გრუნტი.
- 6
იატაკის მომზადება
თვითგასწორებადი ნარევი საჭიროებისას, საფუძვლის ტენიანობის კონტროლი, ქვესაფენი ლამინატის ან პარკეტის ქვეშ.
- 7
საფინიშო საფარები
შეღებვა 2–3 ფენად, ლამინატის, პარკეტის ან კვარც-ვინილის დაწყობა, კარების, არშიებისა და პლინტუსების მონტაჟი.
- 8
დასუფთავება და ჩაბარება
საფინიშო დასუფთავება, სიბრტყეების შემოწმება გვერდითი განათებით, კარებისა და ფურნიტურის მუშაობის შემოწმება, მიღების აქტი გამოყენებული მასალების ჩამონათვალით.
ტექნოლოგიები და ხარისხის კონტროლი
როგორ ვმუშაობთ ობიექტზე — მასალები, აღჭურვილობა, დასაშვები ცდომილებები, დოკუმენტაცია და ფარული სამუშაოების მიღება.
სიბრტყეების კონტროლი
ლაზერული დონე და ორმეტრიანი სახაზავი: დასაშვები ცდომილება საღებავის ქვეშ — 1 მმ 2 მ-ზე, შპალერისა და ფილის ქვეშ — 2 მმ 2 მ-ზე.
გვერდითი განათება
ფინიში მიიღება კედელთან ახლოს გვერდიდან დადგმული პროჟექტორით. ეს ერთადერთი გზაა ხარვეზი დამკვეთამდე დაინახო.
მიკროკლიმატი
საბათქაშო და საღებავი სამუშაოები მიდის +10…+25 °C-ზე და 70%-მდე ტენიანობაზე, გამჭოლი ქარის გარეშე. გამათბობლებით დაჩქარებული შრობა აკრძალულია.
სისუფთავე
მზა კვანძებს ვხურავთ პლენკით, იატაკებს — მუყაოთი, ყოველდღიური დასუფთავება და ნარჩენების გატანა. გახეხვის მტვერი, ახალ საღებავზე დამჯდარი, გაპრიალებით აღარ სწორდება.
ტექნოლოგიური პაუზები
მოჭიმვა — 28 დღემდე, ბათქაში — 7–14 დღე, საღებავი — 4–6 საათი ფენებს შორის. პაუზები წინასწარაა ჩადებული გრაფიკში.
თბილისისა და საქართველოს ნიუანსები
რას ვითვალისწინებთ აქ: 8-ბალიანი სეისმიკა, ცხელი ზაფხული და ნესტიანი ზამთარი, ციცაბო რელიეფი, ხის გადახურვებიანი ძველი ფონდი და გაცვეთილი საქალაქო ქსელები.
მაღალი ტენიანობა
სველ წერტილებსა და სამზარეულოში — ტენმედეგი თაბაშირ-მუყაო, სოკოს საწინააღმდეგო გრუნტები და ბიოდაცვიანი საღებავები. ჩვეულებრივი თაბაშირ-მუყაო საშხაპეში ერთ სეზონში იბერება.
ძველი ფონდის მრუდე კედლები
სოლოლაკში, ავლაბარსა და მთაწმინდაზე სხვაობა 5–10 სმ-ს აღწევს. თაბაშირ-მუყაოს შეკვრა კარკასზე უფრო იაფი და მსუბუქია, ვიდრე 8 სმ ბათქაში, რომელიც გადახურვასაც ტვირთავს.
სეისმიკა და ბზარები
სხვადასხვა მასალის შეხებაზე — წყობა და ბეტონი, თაბაშირ-მუყაო და ბათქაში — სავალდებულოა არმირებული ბადე და ელასტიური შპაკლი. მიკროძვრებისას სწორედ მასალათა ნაკერი ბზარდება.
საღებავი და მზე
სამხრეთ ფასადებზე და პანორამული მინებიანი ოთახებში ვიყენებთ სინათლემედეგ საღებავებს: ჩვეულებრივი ემალი ორ თბილისურ ზაფხულში იფიტება და ყვითლდება.
კარები და ჯდომა
კარებს ვდგამთ მხოლოდ ბათქაშისა და მოჭიმვის სრული გაშრობის შემდეგ. ადრე დაყენებული კარები თვეში ღიობის გეომეტრიის ცვლილების გამო აღარ იკეტება.
საფარების შეხება
ფილასა და ლამინატს შორის გადასვლა სისქეების გათვლით კეთდება ჯერ კიდევ მოჭიმვის ეტაპზე. მისი ზღურბლით გასწორება ნიშნავს, რომ დონეები წინასწარ არ დაუთვლიათ.
ვადები და ღირებულება
სავარაუდო ფასები ლარში (₾) სტანდარტული პირობებისთვის. საბოლოო ხარჯთაღრიცხვა ფიქსირდება გაზომვისა და სპეციფიკაციის შეთანხმების შემდეგ.
ბათქაში
მანქანური — 22–32 ₾/მ², ხელით — 28–40 ₾/მ². კუთხეებისა და ნაპირების გამოყვანა ცალკე ითვლება.
შპაკლი და შეღებვა
შპაკლი — 18–28 ₾/მ² (Q4 25–35%-ით ძვირი), შეღებვა — 12–20 ₾/მ² ორ ფენაზე.
თაბაშირ-მუყაო
ტიხარი — 55–85 ₾/მ², ერთდონიანი ჭერი — 35–50 ₾/მ², მრავალდონიანი — 70 ₾/მ²-დან.
იატაკები და კარები
თვითგასწორებადი ფენა — 15–25 ₾/მ², ლამინატი — 12–20 ₾/მ², კარის მონტაჟი არშიებით — 220–380 ₾.
ბინა გასაღებამდე
60 მ² (კედლები, ჭერები, იატაკები, კარები) — 14 000–24 000 ₾, ვადა 5–8 კვირა ტექნოლოგიური პაუზების ჩათვლით.
პირობები
ფასები ფიქსირდება გაზომვისა და დეფექტების აღწერის შემდეგ. ავანსი 25–30%, გარანტია მოპირკეთებაზე 2 წელი.
მზად ხართ ხარჯთაღრიცხვისთვის?
დატოვეთ განცხადება — ინჟინრის გასვლა ობიექტზე, გაზომვა და სავარაუდო ხარჯთაღრიცხვა მიმართულებაზე „სამოპირკეთებო სამუშაოები" უფასოა.
გეგმავთ სახლის აშენებას?
დავიწყოთ უფასო კონსულტაციით: განვიხილოთ ნაკვეთი, ფართობი და ბიუჯეტი. თუ მიწას ჯერ არჩევთ, მოგვიყევით თქვენთვის სასურველი ვარიანტის შესახებ.
გადმოგირეკავთ ერთი საათის განმავლობაში სამუშაო დროს. პირველი საუბრისთვის პროექტი აუცილებელი არ არის.
ფორმის გაგზავნით თქვენ ეთანხმებით პერსონალური მონაცემების დამუშავებას. კონფიდენციალურობის პოლიტიკა
ხშირად დასმული კითხვები — სამოპირკეთებო სამუშაოები
რა არის Q3 და Q4 დონე და რომელი მჭირდება?
ეს ზედაპირის ხარისხის კლასებია ფინიშის ქვეშ. Q2 საკმარისია ფაქტურული შპალერისთვის, Q3 — საღებავისა და გლუვი შპალერისთვის გაბნეულ განათებაზე, Q4 — მბზინავი საღებავის, დეკორატიული ბათქაშისა და მოცურავე შუქით განათებული კედლებისთვის. ფასის სხვაობა Q3-სა და Q4-ს შორის დაახლოებით 25–35%-ია.
რატომ არ შეიძლება შეღებვა ბათქაშისთანავე?
ბათქაშს სიმტკიცის აღებასა და გაშრობას 7–14 დღე სჭირდება, მოჭიმვას — 28-მდე. საღებავი გაუშრობელ საფუძველზე ლაქებს, აქერცვლასა და მარილებს იძლევა, გაუშრობელ ღიობში დაყენებული კარები კი შემდეგ იჭედება. ტექნოლოგიური პაუზები ის ადგილია, სადაც კონტრაქტორი ყველაზე ხშირად ზოგავს დროს.
კედლები დავაბათქაშოთ თუ თაბაშირ-მუყაოთი შევკრათ?
ვთვლით სხვაობით. 3 სმ-მდე უფრო იაფი და საიმედოა ბათქაში: მონოლითური კედელი, რაზეც ყველაფრის ჩამოკიდება შეიძლება. 5 სმ-დან ბათქაში ძვირი და მძიმე ხდება და უფრო ხელსაყრელია თაბაშირ-მუყაოს შეკვრა კარკასზე — თან ვიღებთ ადგილს კომუნიკაციებისა და ხმაურის იზოლაციისთვის.
როგორ შევამოწმოთ მოპირკეთების ხარისხი მიღებისას?
ორმეტრიანი სახაზავით დიაგონალებზე (დასაშვები ცდომილება საღებავის ქვეშ — 1 მმ 2 მ-ზე) და გადასატანი პროჟექტორით, რომელიც კედელთან ახლოს, მახვილი კუთხით დგება. მოცურავე შუქი აჩვენებს ყველა ტალღასა და შპატელის კვალს, რომელიც ზედა განათებაზე არ ჩანს.
რომელ საღებავს იყენებთ და რატომ არის ეს მნიშვნელოვანი?
საცხოვრებელი სივრცეებისთვის — Tikkurila, Caparol და ანალოგიური კლასის, მქრქალი და ნახევრადმქრქალი, სარეცხი ზედაპირით. იაფი საღებავი განსხვავდება არა ფერით, არამედ გადამფარავი უნარითა და ცვეთამედეგობით: მას სამ-ოთხ ფენად უწევს დადება, ხოლო წელიწადში სველი ნაჭრის კვალი სამუდამოდ რჩება.
რამდენი დრო სჭირდება 60 მ²-იანი ბინის მოპირკეთებას?
5-დან 8 კვირამდე სრული კომპლექსით: ბათქაში, თაბაშირ-მუყაო, შპაკლი, შეღებვა, იატაკები, კარები. აქედან დაახლოებით ორი კვირა ტექნოლოგიური პაუზაა, რომლის შემცირებაც შეუძლებელია. „გასაღებამდე ერთ თვეში" თითქმის ყოველთვის გაუშრობელ საფუძველზე მუშაობას ნიშნავს.
