ნაგებობების დემონტაჟი და ნაკვეთის გაწმენდა
ნაკვეთის გათავისუფლება ახალი მშენებლობისთვის: ნგრევა, გატანა, დაგეგმარება.
მხოლოდ კომპლექსური პროექტების ფარგლებში
ამ მიმართულებას ვასრულებთ კომპლექსური პროექტის ფარგლებში — სახლის მშენებლობისას გასაღებამდე ან ობიექტის სრული მოპირკეთებისას. ცალკე შეკვეთებს არ ვიღებთ: ერთიანი გარანტიის მიცემა მხოლოდ მაშინ შეიძლება, როცა სამუშაოთა მთელ ჯაჭვზე ერთი შემსრულებელი აგებს პასუხს.
მოკლედ სამუშაოზე
ვუდგებით საქმეს ინჟინერული სიზუსტით
ვანგრევთ ძველ სახლებს, მისაშენებლებს, ავტოფარეხებსა და სამეურნეო ნაგებობებს თბილისსა და საქართველოში: გამოკვლევა და კომუნიკაციების გათიშვა, მექანიზებული ნგრევა ან ელემენტებად დაშლა მჭიდრო განაშენიანებაში, ფუნდამენტებისა და საყრდენი კედლების დაშლა, სამშენებლო ნარჩენების დაქუცმაცება და გატანა, ამოძირკვა, დაგეგმარება და ლაქის მომზადება ახალი ფუნდამენტისთვის.
რას ვაკეთებთ ობიექტზე
გამოკვლევა
კონსტრუქციის შეფასება, აზბესტის არსებობა, მეზობელი ნაგებობების მდგომარეობა, კომუნიკაციების სქემა.
ქსელების გათიშვა
ელექტროენერგია, გაზი, წყალი და კანალიზაცია ითიშება და იხურება სამუშაოების დაწყებამდე.
ნგრევა
ექსკავატორი ჰიდრომაკრატლით ან ხელით დაშლა იქ, სადაც მეზობლები ახლოსაა.
ფუნდამენტები და კედლები
ბეტონის ფუძეების, ძველი საყრდენი კედლებისა და ორმოების დაშლა.
გატანა და დაგეგმარება
დაქუცმაცება, დახარისხება, პოლიგონზე გატანა, ამოძირკვა, ნაკვეთის დაგეგმარება.
რა არის ეს და რატომ
ნაკვეთის გაწმენდა სრული ციკლის პირველი სამუშაოა და სწორედ ის, სადაც ყველაზე ხშირად უსარგებლოდ ზოგავენ. „როგორც გამოვიდა“ დანგრეული ნაგებობა ტოვებს გაუტანელ ნამსხვრევს, ფუნდამენტის ნატეხებს სამშენებლო ლაქაში და გაფუჭებულ ურთიერთობას მეზობლებთან, ზოგჯერ კი პრობლემას ახალი მშენებლობის ნებართვასთან. ამიტომ დემონტაჟს ვმართავთ როგორც საპროექტო სამუშაოს: გამოკვლევა, ქსელების გათიშვა, მეთოდის არჩევა, მეზობლების მდგომარეობის ფიქსაცია და მხოლოდ შემდეგ ტექნიკა.
ეტაპები და თანმიმდევრობა
ყოველი ეტაპი სრულდება მხოლოდ წინასი მიღების შემდეგ — ასე ფარული სამუშაოები არასოდეს „იხურება" შემოწმებამდე და შეცდომას მოჭიმვასა და ბათქაშში ძებნა აღარ სჭირდება.
- 1
გამოკვლევა და სტატუსი
კონსტრუქცია, მასალები, აზბესტი, ობიექტის სტატუსი რეესტრში, კვარტლის შეზღუდვები.
- 2
კომუნიკაციების გათიშვა
ელექტროენერგია, გაზი, წყალი და კანალიზაცია ითიშება სამსახურების მიერ დოკუმენტებით.
- 3
მოედნის მომზადება
შემოღობვა, მეზობელი ნაგებობების დაცვა, მათი მდგომარეობის ფოტოფიქსაცია, ტექნიკის მოძრაობის სქემა.
- 4
ნგრევა
მექანიზებული ან ელემენტებად დემონტაჟი ზემოდან ქვემოთ მტვრისგან წყლის შესხურებით.
- 5
ფუნდამენტები
ფუძეების, ორმოებისა და ძველი საყრდენი კედლების დაშლა, არმატურის ამოღება.
- 6
გატანა და დაგეგმარება
დაქუცმაცება, დახარისხება, გატანა, მცენარეულობის ამოძირკვა, დაგეგმარება ახალი პროექტისთვის.
ტექნოლოგიები და ხარისხის კონტროლი
როგორ ვმუშაობთ ობიექტზე — მასალები, აღჭურვილობა, დასაშვები ცდომილებები, დოკუმენტაცია და ფარული სამუშაოების მიღება.
ჯერ დოკუმენტები
ქსელების გათიშვა და ობიექტის სტატუსი დასტურდება ქაღალდებით ტექნიკის გამოსვლამდე.
მეზობლების ფოტო დაწყებამდე
მომიჯნავე კედლებისა და ღობეების მდგომარეობა გადაიღება წინასწარ: თორემ ნებისმიერი ძველი ბზარი თქვენი გახდება.
მტვერი კონტროლქვეშ
წყლის შესხურება ნგრევისას — მჭიდრო განაშენიანებაში ეს ერთადერთი გზაა ქუჩასთან ურთიერთობის შესანარჩუნებლად.
ნარჩენი დოკუმენტებით
გატანა პოლიგონზე დადასტურებით: სტიქიური ნაგავსაყრელი ნაკვეთის მესაკუთრის ჯარიმაა.
თბილისისა და საქართველოს ნიუანსები
რას ვითვალისწინებთ აქ: 8-ბალიანი სეისმიკა, ცხელი ზაფხული და ნესტიანი ზამთარი, ციცაბო რელიეფი, ხის გადახურვებიანი ძველი ფონდი და გაცვეთილი საქალაქო ქსელები.
აზბესტი
საბჭოთა პერიოდის ნაგებობებში ხშირია შიფერი და აზბესტის მილები: ისინი ცალკე გამოიყოფა და გაიტანება.
ვიწრო ქუჩები
ძველ უბნებში თვითმცლელი ვერ მიდის: მუშაობს მცირე ტექნიკა გადატვირთვით, ეს ცვლის ვადებსა და ფასს.
ფერდობები
რელიეფზე ნგრევა ცვლის დატვირთვას საყრდენ კედლებზე — მათი მდგომარეობა ფასდება სამუშაოების დაწყებამდე.
ისტორიული განაშენიანება
თბილისის ცალკეულ კვარტლებში ნგრევა შეზღუდულია ან საჭიროებს ფასადის შენარჩუნებას — ვამოწმებთ ხარჯთაღრიცხვამდე.
ვადები და ღირებულება
სავარაუდო ფასები ლარში (₾) სტანდარტული პირობებისთვის. საბოლოო ხარჯთაღრიცხვა ფიქსირდება გაზომვისა და სპეციფიკაციის შეთანხმების შემდეგ.
ორიენტირები (თბილისი, დათვალიერებამდე)
ქვემოთ მოცემული ფასები ორიენტირია. ზუსტი ხარჯთაღრიცხვა დამოკიდებულია ნაგებობის მასალაზე, ტექნიკის წვდომასა და გასატანი ნარჩენის მოცულობაზე.
მექანიზებული ნგრევა
სახლი ან ნაგებობა ნამსხვრევის დატვირთვით — 55–110 ₾ სამშენებლო მოცულობის კუბურ მეტრზე.
ელემენტებად დაშლა
ხელით დემონტაჟი მჭიდრო განაშენიანებაში — 130–260 ₾ კუბურ მეტრზე.
ფუნდამენტის დემონტაჟი
ბეტონის ფუძის დაშლა არმატურით — 180–350 ₾ კუბურ მეტრზე.
ნარჩენების გატანა
დატვირთვა და გატანა პოლიგონზე — 45–90 ₾ კუბურ მეტრზე წვდომის მიხედვით.
გაწმენდა და ამოძირკვა
ბუჩქები, ხეები, ნაკვეთის დაგეგმარება — 12–30 ₾ კვადრატულ მეტრზე.
როგორ ვითვლით
ხარჯთაღრიცხვა ნგრევისა და გატანის კუბური მეტრებით; კომუნიკაციების გათიშვა, მეზობლების დაცვა და ამოძირკვა — ცალკე პოზიციებად.
მზად ხართ ხარჯთაღრიცხვისთვის?
დატოვეთ განცხადება — ინჟინრის გასვლა ობიექტზე, გაზომვა და სავარაუდო ხარჯთაღრიცხვა მიმართულებაზე „ნაგებობების დემონტაჟი და ნაკვეთის გაწმენდა" უფასოა.
გეგმავთ სახლის აშენებას?
დავიწყოთ უფასო კონსულტაციით: განვიხილოთ ნაკვეთი, ფართობი და ბიუჯეტი. თუ მიწას ჯერ არჩევთ, მოგვიყევით თქვენთვის სასურველი ვარიანტის შესახებ.
გადმოგირეკავთ ერთი საათის განმავლობაში სამუშაო დროს. პირველი საუბრისთვის პროექტი აუცილებელი არ არის.
ფორმის გაგზავნით თქვენ ეთანხმებით პერსონალური მონაცემების დამუშავებას. კონფიდენციალურობის პოლიტიკა
ხშირად დასმული კითხვები — ნაგებობების დემონტაჟი და ნაკვეთის გაწმენდა
საჭიროა თუ არა ნებართვა დემონტაჟზე?
როგორც წესი, დიახ, და სწორედ ამით ღირს დაწყება: კაპიტალური ნაგებობის დანგრევა ეხება რეესტრსაც და მეზობლებსაც, თბილისის ისტორიულ კვარტლებში კი შესაძლებელია შეზღუდვები მთელ შენობაზე ან მის ფასადზე. უკანონო ნგრევა ართულებს ახალ მშენებლობაზე ნებართვის შემდგომ მიღებას — ანუ ურტყამს იმას, რისთვისაც ნაკვეთი გაიწმინდა. ობიექტის სტატუსს ტექნიკის გამოსვლამდე ვამოწმებთ.
როგორ დავანგრიოთ, თუ მეზობლის სახლი ერთ მეტრშია?
ელემენტებად. ძველი თბილისის მჭიდრო განაშენიანებაში ექსკავატორის ციცხვი გამოუსადეგარია: კონსტრუქცია იშლება ზემოდან ქვემოთ ხელითა და მცირეგაბარიტიანი ინსტრუმენტით, მეზობელი კედლის დაცვითა და ვიბრაციის კონტროლით. ეს უფრო ძვირი და ხანგრძლივია, მაგრამ იაფია, ვიდრე მეზობლის დაბზარული კედლის შეკეთება და სასამართლოში ახსნა-განმარტება.
რა ვქნათ ძველ ფუნდამენტთან?
დამოკიდებულია იმაზე, რა შენდება შემდეგ. ზოგჯერ ძველი ფუძის ნაწილობრივ გამოყენება შესაძლებელია — ეს მოწმდება გახსნითა და ბეტონის მდგომარეობის შეფასებით. უფრო ხშირად ფუნდამენტის მთლიანად დაშლა უფრო მარტივია, რადგან მისი გეომეტრია და სიღრმე ახალ პროექტს არ ემთხვევა, არმატურიანი ბეტონი კი ქვაბულის ამოღებას უშლის ხელს.
სად მიდის ნარჩენი და რამდენია ის?
100 მ² სახლის ნგრევისგან რჩება დაახლოებით 60–120 კუბური მეტრი ნამსხვრევი — ეს ათეულობით თვითმცლელის რეისია და ხარჯთაღრიცხვის საგრძნობი ნაწილი. ბეტონი იქუცმაცება, ლითონი გამოიყოფა და ბარდება, დანარჩენი გადის პოლიგონზე დოკუმენტებით. ღირებულება ძლიერ არის დამოკიდებული იმაზე, გადის თუ არა თვითმცლელი ნაკვეთამდე.
