ბინა გასაქირავებლად თბილისში: რემონტი და გაშვება გასაღებამდე

რემონტი გასაღებამდე მასალებით — 700–1100 ₾/მ², ავეჯი და ტექნიკა — კიდევ 350–700 ₾/მ². 55 მ² ბინისთვის სრული ციკლი დაახლოებით 60–100 ათას ₾-ში ჯდება. თუ ინჟინერია წესრიგშია და მხოლოდ განახლებაა საჭირო, კოსმეტიკური რემონტი 250–450 ₾/მ²-ში დაჯდება.

არა, პრემიუმ-მოპირკეთება საიჯარო სეგმენტში თითქმის არ ამოიღებს ფულს: განაკვეთი ბიუჯეტზე გაცილებით ნაკლებად იზრდება. მუშაობს სხვა რამ — საიმედო ინჟინერია, ცვეთამედეგი საფარები და გონივრული გეგმარება. გამონაკლისია ვაკისა და ცენტრის პრემიუმ-ლოკაციები.

ჩვეულებრივ რემონტსა და ავეჯში დაბანდება 3–6 წელიწადში ბრუნდება „დანგრეულ“ და მზა ბინას შორის განაკვეთისა და დატვირთვის სხვაობის ხარჯზე. ზუსტი ციფრი უბანზე, ფორმატსა და გაანგარიშების მომენტის ბაზარზეა დამოკიდებული.

დიახ, ეს ჩვენთვის სტანდარტული სცენარია. ხარჯთაღრიცხვა და სპეციფიკაცია ონლაინ თანხმდება, სამუშაოები ყოველკვირეული ფოტო- და ვიდეოანგარიშებით მიდის, შესყიდვასა და მასალის მიღებას ჩვენ ვიღებთ. ბევრი მესაკუთრე ბინას პირველად უკვე ავეჯით ხედავს — ფინალურ ფოტოებზე.

დიახ, და გირჩევთ ერთ პაკეტად აიღოთ რემონტთან ერთად. ავეჯი ფაქტობრივი ზომებით შეირჩევა და არა პროექტით, მოწოდება და აწყობა კი მოპირკეთებისთანავე ხდება. ეს ზოგავს თვეობით უქმობას „რემონტი დასრულდა“-სა და „ბინის გაქირავება შეიძლება“-ს შორის.

ეს ცალკე სცენარია: საჭიროა მოჭიმვა, ელექტრიკისა და სანტექნიკის სრული გაყვანილობა, სველი წერტილი ნულიდან, შელესვა. მზა ბინის განახლებაზე ძვირია, სამაგიეროდ ღებულობთ ობიექტს კედლებში სხვისი შეცდომების გარეშე და დოკუმენტურად დაფიქსირებული ინჟინერიით.