სახლის მშენებლობა ფერდობზე თბილისში

ჩვეულებრივ ნულოვანი ციკლი ვაკე ნაკვეთთან შედარებით ხარჯთაღრიცხვას 15–40%-ს ამატებს. სხვაობა დიდია, რადგან ყველაფერს გეოლოგია წყვეტს: კლდოვან ფუძეზე ხიმინჯები მოკლე და იაფია, თიხიან მეწყრულ ფერდობზე კი ღრმად ჩასვლა და საყრდენი კედლები დაგჭირდებათ.

დიახ, და ეს მთელ პროექტში ყველაზე სასარგებლო ხარჯია. გამოვდივართ ინჟინერთან ერთად, ვაფასებთ სიმაღლეთა სხვაობას, გრუნტს, ტექნიკის წვდომასა და ძვრის ნიშნებს, საჭიროებისას ვუკვეთავთ გეოლოგიას. ზოგჯერ ჩვენი პასუხია „ეს ნაკვეთი არ იყიდოთ“, და ის ათეულობით ათას ლარს ზოგავს.

უმეტეს შემთხვევაში ხიმინჯოვან-რიგელიანი: ბურღვითი ხიმინჯები ⌀300–500 მმ მკვრივ ფენებზე დაყრდნობით და მონოლითური რიგელი. ლენტური საძირკველი ფერდობზე მუშაობს მხოლოდ მცირე დახრილობისა და მდგრადი გრუნტის შემთხვევაში.

თითქმის ყოველთვის, თუ არის ჩაჭრა ან სხვაობა ერთნახევარ მეტრზე მეტი. საკითხი კონსტრუქციაშია: ზოგჯერ საკმარისია ტერასირება რამდენიმე დაბალი დონით — ეს უფრო იაფი და მდგრადია, ვიდრე ერთი მაღალი კედელი.

ფერდობიდან წყალი აწვება საყრდენ კედლებსა და სახლის მიწისქვეშა ნაწილს. დრენაჟის გარეშე კედელი იღებს ჰიდროსტატიკურ დატვირთვას, რომელზეც გათვლილი არ არის. დრენაჟი ხარჯთაღრიცხვის 3–5%-ია, მისი არარსებობა კი ნულოვანი ციკლის ღირებულების ტოლ რემონტამდე მიგვიყვანს.

2-დან 4 თვემდე მიწის სამუშაოების მოცულობის, ხიმინჯების რაოდენობისა და ამინდის მიხედვით. ზამთარში +5 °C-ზე დაბალ ტემპერატურაზე ბეტონის სამუშაოები მიმდინარეობს ყინვაგამძლე დანამატებითა და გათბობით, რაც ვადასაც და ღირებულებასაც ემატება.