ხარისხის კონტროლი
ტექნიკური ზედამხედველობა და მშენებლობის კონტროლი თბილისში
პრობლემების უმეტესობა სამშენებლო ობიექტზე წარმოიქმნება არა ცუდი მასალებით, არამედ სამუშაოებით, რომლებიც დროულად არავინ გადაამოწმა — არმატურა ბეტონის ქვეშ დარჩა, ჰიდროიზოლაცია მოჭიმვამ დახურა. ჩვენს ობიექტებზე ყოველი ფარული ეტაპი ფიქსირდება მომდევნოს დახურვამდე, ხოლო მესაკუთრე ამას რეალურ დროში ხედავს, საზღვარგარეთ ყოფნისასაც კი.
როგორ არის მოწყობილი კონტროლი ჩვენს ობიექტებზე
ეტაპობრივი მიღება
თითოეული ეტაპი — არმატურა ჩასხმამდე, ჰიდროიზოლაცია მოჭიმვამდე, გაყვანილობა კედლების დახურვამდე — მიიღება ხელმძღვანელის მიერ და ფიქსირდება მომდევნო ეტაპზე გადასვლამდე.
ფარული სამუშაოების ფოტოანგარიშები
ყველაფერი, რაც დაიხურება ბეტონით, მოჭიმვით ან მოპირკეთებით, ფოტოგრაფირდება და ინახება პროექტში — შეგიძლიათ შეამოწმოთ, რა არის კონკრეტულად კედლის შიგნით ან იატაკის ქვეშ ნებისმიერ მომენტში, ჩაბარების შემდეგაც კი.
ვიდეოკავშირი ხელმძღვანელთან
საზღვარგარეთ მყოფი მესაკუთრეებისთვის — რეგულარული ვიდეოზარები ობიექტიდან, პასუხები კითხვებზე სამუშაოს მსვლელობისას, არა მხოლოდ საბოლოო ანგარიში თვეში ერთხელ.
ხარჯთაღრიცხვასთან შედარება თითოეულ ეტაპზე
ფაქტობრივად შესრულებული მოცულობა ხარჯთაღრიცხვასთან შედარდება მორიგი ეტაპის ანაზღაურებამდე — შეუსაბამობები განიხილება ფულის გადარიცხვამდე, არა შემდეგ.
ერთჯერადი მომსახურება, თუ ჩვენთან არ აშენებთ
ეს მომსახურება მშენებლობის ხელშეკრულებას არ საჭიროებს — მივდივართ სხვის ობიექტზე, ვათვალიერებთ და გავცემთ წერილობით დასკვნას. ღირებულება ჩაითვლება, თუ შემდეგ ობიექტს ჩვენ გადმოგვცემთ.
ეტაპის ერთჯერადი მიღება
400–1000 ₾ ერთ გასვლაზე. ერთი კონკრეტული ეტაპი — საძირკველი, არმირება ჩასხმამდე, კარკასი, ჰიდროიზოლაცია, საინჟინრო გაყვანილობა დახურვამდე. ინჟინერი ობიექტზე, ფოტოფიქსაცია და დასკვნა შენიშვნების ჩამონათვალით.
სახლის მიღება დეველოპერისგან
500–1200 ₾. შემოწმება აქტის ხელმოწერამდე, დეფექტების უწყისი სათავსოებზე მიბმით — მისით შესაძლებელია აღმოფხვრის მოთხოვნა მიღებამდე და არა მის შემდეგ.
ტექნიკური გამოკვლევა
800–2500 ₾ ფართობისა და პრობლემის ხასიათის მიხედვით. ბზარების, დეფორმაციების, ჟონვისა და გაყინვის მიზეზები; დასკვნა რეკომენდაციებით, რა და რა თანმიმდევრობით უნდა გაკეთდეს.
სხვისი მშენებლობის სრული ტექზედამხედველობა
ობიექტის ხარჯთაღრიცხვის 3–6%. მუდმივი დამოუკიდებელი კონტროლი: დაფარული სამუშაოების მიღება, მოცულობებისა და ხარისხის შემოწმება, კონტრაქტორის ხარჯთაღრიცხვასთან შედარება ყოველ ეტაპზე.
რაზე მიაქციოთ ყურადღება სახლის მიღებისას
- კედლებისა და კუთხეების გეომეტრია — დონისა და ვერტიკალის გადახრები მოწმდება ხელსაწყოთი, არა თვალით
- ჰიდროიზოლაციის მუშაობა — სველ წერტილებსა და სახურავზე მოწმდება საბოლოო მოპირკეთებამდე, სანამ წვდომა ჯერ კიდევ არსებობს
- ელექტრიკა და სანტექნიკა დატვირთვის ქვეშ — როზეტები, ავტომატები და მილები მოწმდება სამუშაო რეჟიმში, არა მხოლოდ ვიზუალურად
- ხარჯთაღრიცხვისა და პროექტის შესაბამისობა — გამოყენებული მასალების რაოდენობა და ტიპი ფარდება შეთანხმებულთან
- მიღების დოკუმენტების პაკეტი — ფარულ სამუშაოებზე აქტები, საგარანტიო ვალდებულებები, საინჟინრო აღჭურვილობის პასპორტები
რა შედის ობიექტზე ხარისხის კონტროლში
ფარული სამუშაოების ფოტოფიქსაცია
ჩვენს ყველა ობიექტზე სტანდარტული პროცესის ნაწილია, ცალკე არ ტარიფდება — შედის მშენებლობის ღირებულებაში.
დისტანციური ვიდეოკონტროლი
რეგულარული ვიდეოანგარიშები და კავშირი ხელმძღვანელთან მესაკუთრეებისთვის, რომლებსაც ობიექტზე პირადად ყოფნა არ შეუძლიათ.
ეტაპობრივი მიღება ანაზღაურებამდე
ფაქტობრივი სამუშაოს მოცულობა მოწმდება მომდევნო ეტაპზე გადასვლამდე და მის ანაზღაურებამდე.
ობიექტის საბოლოო მიღება
კომპლექსური შემოწმება ჩაბარების აქტის ხელმოწერამდე — ჩეკ-ლისტით ყველა საინჟინრო სისტემასა და მოპირკეთებაზე.
გსურთ ხედავდეთ, რა ხდება თქვენს ობიექტზე?
დატოვეთ განაცხადი — გიამბობთ, როგორ არის მოწყობილი ხარისხის კონტროლი ჩვენს ობიექტებზე და რას ნახავთ თითოეულ ეტაპზე.
გადმოგირეკავთ ერთი საათის განმავლობაში სამუშაო დროს. პირველი საუბრისთვის პროექტი აუცილებელი არ არის.
ფორმის გაგზავნით თქვენ ეთანხმებით პერსონალური მონაცემების დამუშავებას. კონფიდენციალურობის პოლიტიკა
ხშირად დასმული კითხვები მშენებლობის კონტროლზე
როგორ გავიგო, სწორად შესრულდა თუ არა ფარული სამუშაოები?
თითოეული ფარული ეტაპი — არმატურა, ჰიდროიზოლაცია, კომუნიკაციების გაყვანილობა — ფოტოგრაფირდება მომდევნო ფენით დახურვამდე და ინახება პროექტში. შეგიძლიათ ნებისმიერ მომენტში მოითხოვოთ ფოტოები კონკრეტულ უბანზე, სახლის ჩაბარების შემდეგაც კი.
შესაძლებელია თუ არა მშენებლობის კონტროლი საზღვარგარეთ ყოფნისას?
დიახ, ეს სტანდარტული პრაქტიკაა ჩვენი უცხოელი დამკვეთებისთვის: რეგულარული ფოტო- და ვიდეოანგარიშები ეტაპების მიხედვით, ვიდეოზარები ხელმძღვანელთან, ონლაინ შედარება ხარჯთაღრიცხვასთან. ძირითადი გადაწყვეტილებები — მასალები, ცვლილებები პროექტში — თქვენთან დისტანციურად ითანხმდება მათ განხორციელებამდე.
რა მოწმდება მორიგი ეტაპის ანაზღაურებამდე?
ფაქტობრივად შესრულებული სამუშაოს მოცულობა ხარჯთაღრიცხვასა და პროექტს ედარება ეტაპის ანაზღაურების ინვოისის გამოწერამდე. თუ არსებობს შეუსაბამობები — ვადებში, მოცულობაში ან ხარისხში — ისინი განიხილება და ფიქსირდება ფულის გადარიცხვამდე, არა შემდეგ.
რა შედის მზა სახლის მიღებაში?
კედლებისა და იატაკების გეომეტრიის შემოწმება, ჰიდროიზოლაციის, ელექტრიკისა და სანტექნიკის მუშაობა დატვირთვის ქვეშ, გამოყენებული მასალების პროექტთან და ხარჯთაღრიცხვასთან შესაბამისობა, ასევე დოკუმენტების პაკეტი — ფარულ სამუშაოებზე აქტები, გარანტიები, აღჭურვილობის პასპორტები. ჩაბარების აქტი ხელმოწერილია ყველა შენიშვნის აღმოფხვრის შემდეგ.
საჭიროა თუ არა დამოუკიდებელი ტექნადზორი, თუ თქვენთან ვაშენებ?
ჩვენი საკუთარი ხარისხის კონტროლი ჩაშენებულია მშენებლობის პროცესში თითოეულ ობიექტზე — ფოტოფიქსაცია, ეტაპობრივი მიღება და ჩაბარებამდე საბოლოო შემოწმება. თუ თქვენთვის მნიშვნელოვანია დამატებითი დამოუკიდებელი შეხედულება — გაქვთ უფლება მოიწვიოთ გარეშე სპეციალისტი, ღიები ვართ შემოწმებისთვის ნებისმიერ ეტაპზე.