გადავაკეთებთ სხვის რემონტს ან დავასრულებთ თქვენ სახლს
ვიღებთ ობიექტებს იმ ბრიგადების შემდეგ, რომლებიც გაქრნენ, ვადები გადააცილეს ან ხარვეზებით ჩააბარეს. დამოუკიდებელი აუდიტი, მოცულობებისა და ფასის ფიქსაცია ხელშეკრულებაში და ობიექტის ჩაბარება გასაღების ჩაბარებამდე.
როდის შემოვდივართ ობიექტზე
ობიექტის აუდიტი და დეფექტური აქტი
სანამ სამუშაოს დავიწყებთ, ინჟინერი ჩამოდის ობიექტზე და ფიქსირებს რეალურ მდგომარეობას. იღებთ პატიოსან ანგარიშს ფოტოებით — ამის საფუძველზე ვწყვეტთ რა გადასაკეთებელია და რა შეიძლება დარჩეს.
სამი ტიპური სცენარი, რომელშიც წინა მენარდისგან ვიღებთ მშენებლობას ან რემონტს.
მენარდემ მიატოვა
ბრიგადა გაქრა ავანსით, შეწყვიტა კავშირი ან გადააცილა ვადები. ვიღებთ ობიექტს იმ მდგომარეობით, რა მდგომარეობაშიც არის და ვაბარებთ.
დაუსრულებელი სახლი
კარკასი, კოპტი ან ნედლი სამუშაოები შესრულებულია, ჩაბარებამდე კი ბევრია დარჩენილი. დავხურავთ დარჩენილ ეტაპებს: სახურავი, ინჟ. ქსელები, ფასადი, მოპირკეთება.
ფარული ხარვეზები
რემონტი ჩაბარებულია, მაგრამ კედლები მრუდია, ბზარები, ჩამდინარე სანტექნიკა ან საშიში ელ. გაყვანილობა. ვიპოვით მიზეზს და გავაკეთებთ წესების მიხედვით.
როგორ მივყავართ სხვისი ობიექტი ჩაბარებამდე
ექვსი გამჭვირვალე ეტაპი — პირველი გასვლიდან აქტის ხელმოწერამდე. ფარული დანამატებისა და გზადაგზა „აღმოჩენების“ გარეშე.
- 1
გასვლა და აუდიტი
ინჟინერი უფასოდ ათვალიერებს ობიექტს, აკეთებს გაზომვებსა და ფოტო-ფიქსაციას.
- 2
დეფექტური აქტი
წერილობითი სია იმისა, რა შესრულდა, რა გადასაკეთებელია და რა დასასრულებელია.
- 3
ხარჯთაღრიცხვა და ვადები
ფიქსირებული ფასი პოზიციების მიხედვით და კალენდარული გეგმა საკონტროლო წერტილებით.
- 4
ხელშეკრულება
ოფიციალური ხელშეკრულება გარანტიით, ჯარიმით ვადების გადაცილებისთვის და ფიქსირებული ფასით.
- 5
სამუშაოები და ანგარიშები
საკუთარი ბრიგადები, ყოველდღიური ფოტო-ანგარიშები ჩატში, ფარული სამუშაოები — ხელმოწერით.
- 6
ჩაბარება და გარანტია
ჩაბარება ჩექლისტით, შესრულებული სამუშაოების აქტი, გარანტია კონსტრუქციაზე 10 წლამდე.
რას ვაკეთებთ თავიდან და რას ვასრულებთ
ვმუშაობთ ყველა მიმართულებით, ამიტომ შეგვიძლია მთლიანი ობიექტის დახურვა ერთჯერადი ქვემენარდეების გარეშე.
მონოლითი და წყობა
გაძლიერება, პრობლემური კვანძების გადაკეთება, კედლებისა და ტიხრების დასრულება.
სახურავი და ფასადი
სრული ან ლოკალური შეკეთება, თბოიზოლაცია, ჰიდროიზოლაცია, ფასადის შტუკატურკა.
საინჟინრო ქსელები
ელექტრობა, წყალმომარაგება, კანალიზაცია, გათბობა — სქემის მიხედვით გადაყვანა.
სტიაჟკა და ნედლი
მრუდე სტიაჟკის დემონტაჟი, ახალი მაიაკებზე, შტუკატურკა სწორზე.
ფილა და მოპირკეთება
წუნდებული ფილის დემონტაჟი, თავიდან დაგება დონეზე, ფინიშური სამუშაოები.
ჩაბარება გასაღების ჩაბარებამდე
სანტექნიკა, განათება, კარები, ფინიშები — შესვლის მზადყოფნაში.
ობიექტი გაჩერდა ან ხარვეზებით ჩაგაბარათ?
დატოვეთ განაცხადი — ინჟინერი ჩამოვა უფასო აუდიტზე და მოამზადებს დეფექტურ აქტს.
ხშირი კითხვები
რა ღირს ობიექტის აუდიტი?
ინჟინრის პირველი გასვლა თბილისსა და გარეუბნებში — უფასოა. დეფექტური აქტი ფოტოებითა და წინასწარი ხარჯთაღრიცხვით მზადდება 2–4 სამუშაო დღეში.
შესაძლებელია წინა მენარდისგან თანხის დაბრუნება?
ჩვენ ვაფიქსირებთ ხარვეზებსა და რეალურ მოცულობებს დოკუმენტურად — ეს ანგარიში გამოიყენება პრე-სასამართლო პრეტენზიაში ან სასამართლოში. იურიდიულ მომსახურებას არ ვაკეთებთ, მაგრამ ვურჩევთ შემოწმებულ იურისტებს.
რა ხდება, თუ სამუშაოს ნაწილი ნორმალურადაა შესრულებული?
რაც ნორმებს შეესაბამება — რჩება. ჩვენი გარანტია ვრცელდება მხოლოდ იმაზე, რაც ჩვენ შევასრულეთ — ეს გამჭვირვალედ ეწერება ხელშეკრულებაში.
მუშაობთ თბილისს გარეთ?
დიახ — ბათუმი, ქუთაისი, მცხეთა, რუსთავი, ქობულეთი და სხვა ქალაქები საქართველოში. დისტანციური ობიექტებისთვის — ყოველდღიური ფოტო-ანგარიშები და ვიდეო-ჩაბარება.