მშენებლები stroydom.ge-ის ობიექტზე

სახლების მშენებლობა და სრული რემონტი თბილისში

ვიღებთ ობიექტს მთლიანად და ვპასუხობთ ხარჯთაღრიცხვაზე, ვადებსა და ხარისხზე

სახლი, ბინა ან კომერციული ფართი: პროექტი, ნებართვები, მონოლითი, ინჟინერია და მოპირკეთება ერთი კონტრაქტორით, 10 წლამდე გარანტიითა და გასაგები ანგარიშგებით.

ხელშეკრულება, ეტაპები და ფიქსირებული ხარჯთაღრიცხვა
ფარული სამუშაოების ფოტო-ანგარიში დახურვამდე
10 წლამდე გარანტია ჩაბარების აქტით
10 წლამდე
გარანტია ყველა სამუშაოზე
10+
წლის გამოცდილება საქართველოსა და საზღვარგარეთ
50+
რეალიზებული პროექტი
100%
ვადების დაცვა ან ჯარიმის გადახდა

სამშენებლო და სამოპირკეთებო სამუშაოების ყველა სახეობა

სრული სერვისი — პროექტიდან საბოლოო მოპირკეთებამდე

ერთი კონტრაქტორი, ერთი ხელშეკრულება, ხარისხის სრული კონტროლი თითოეულ ეტაპზე.

განცხადების დატოვება

კომპლექსური მიდგომა

ვასრულებთ ყველა სამუშაოს — საძირკვლიდან მოპირკეთებამდე

მაღალი ხარისხი

ვიყენებთ შემოწმებულ მასალებსა და თანამედროვე ტექნოლოგიებს

პროფესიონალიზმი

გამოცდილი ინჟინრებისა და მშენებლების გუნდი

ვადების დაცვა

ვგეგმავთ ეტაპებს და კლიენტს ვაცნობებთ

გარანტია

ვპასუხობთ შედეგზე და ვაცილებთ ობიექტს

პროცესი

როგორ მივყავართ ობიექტი განცხადებიდან გასაღების გადაცემამდე

მშენებლობა არ უნდა ეფუძნებოდეს ზეპირ შეთანხმებებს. ჩვენ სამუშაოს ვყოფთ მოკლე ეტაპებად, წერილობით ვაფიქსირებთ გადაწყვეტილებებს და კლიენტს ვაჩვენებთ, რა ხდება ობიექტზე.

ეს მიდგომა განსაკუთრებით მნიშვნელოვანია იმ კლიენტებისთვის, რომლებიც ვერ მოვლენ ყოველდღე. თქვენ ხედავთ არა მხოლოდ შედეგს, არამედ მის გზასაც: დოკუმენტებს, ფარული სამუშაოების ფოტოებს, შეთანხმებულ მასალებსა და გასაგებ საკონტროლო წერტილებს.

6
სამუშაო ეტაპი
1
პასუხისმგებელი კონტრაქტორი
0
შეუთანხმებელი დანამატი
  1. 01

    განცხადება

    თქვენ მოგვითხრობთ, რის აშენებას ან რემონტს გეგმავთ. ვაზუსტებთ ამოცანებს, სურვილებს, ბიუჯეტსა და ვადებს.

    ამ ეტაპზე მნიშვნელოვანია მასშტაბის სწრაფი გაგება: სახლი, ბინა, კომერციული ობიექტი, რემონტი თუ ცალკეული სამუშაო. ვაზუსტებთ პრიორიტეტებსა და შეზღუდვებს.

  2. 02

    დათვალიერება

    ვხვდებით ობიექტზე, ვაფასებთ ნაკვეთის ან ფართის მდგომარეობას, ვაკეთებთ გაზომვებს.

    დათვალიერება გვეხმარება ვნახოთ ის, რაც მიმოწერაში არ ჩანს: ტექნიკის წვდომა, საფუძვლის მდგომარეობა, კომუნიკაციები, ძველი კონსტრუქციები და რისკები.

  3. 03

    დაგეგმვა

    ვარჩევთ გადაწყვეტებს, ვადგენთ ხარჯთაღრიცხვას, ვითვლით მასალებს და ვამზადებთ გრაფიკს.

    გაზომვების შემდეგ ვაგროვებთ პროექტის სამუშაო ლოგიკას: ეტაპების თანმიმდევრობას, მასალების საჭიროებას, ვადებსა და გადაწყვეტის ვარიანტებს.

  4. 04

    შეთანხმება

    ვიხილავთ ხარჯთაღრიცხვას, ვადებს, მასალებსა და ეტაპებს. დამტკიცების შემდეგ ვამზადებთ დაწყებას.

    დაწყებამდე ვათანხმებთ ხარჯთაღრიცხვას, მასალებს, გრაფიკს, გადახდის წესს და ანგარიშგების ფორმატს. ყველაფერი წერილობით ფიქსირდება.

  5. 05

    მუშაობა

    ვასრულებთ სამშენებლო და სამოპირკეთებო სამუშაოებს გეგმის მიხედვით, ვაკონტროლებთ ხარისხს.

    სამუშაო მიმდინარეობს დამტკიცებული გეგმის მიხედვით. ბრიგადირი აკონტროლებს ჯგუფებს, ფარული სამუშაოები ფიქსირდება დახურვამდე.

  6. 06

    გადახდა

    ვაბარებთ მზა შედეგს, თქვენ ამოწმებთ შესრულებულ სამუშაოს, იღებთ ობიექტს და იხდით.

    საბოლოო ეტაპი მოიცავს შედეგის შემოწმებას, შენიშვნების აღმოფხვრას, აქტებისა და გარანტიის გადაცემას.

გასაგები ვალდებულებები

მოცულობა, ვადები, ხარჯთაღრიცხვა და გადახდის ეტაპები ფიქსირდება სამუშაოს დაწყებამდე.

ხილული პროცესი

ფოტო, ვიდეო და დოკუმენტები ერთ სამუშაო კონტურში გროვდება.

ჩაბარება გარანტიით

საბოლოო მიღება, აქტები და გარანტიის პირობები გადაეცემა კლიენტს.

ყოველი შემდეგი ეტაპი იწყება წინას შეთანხმების შემდეგ: ასე კლიენტი აკონტროლებს ბიუჯეტს, ვადებსა და ხარისხს ყოველდღიური ყოფნის გარეშე.

საზღვარგარეთ მცხოვრები კლიენტებისთვის

შეიძლება აშენდეს თბილისში და კონტროლდებოდეს დისტანციურად

მრავალი კლიენტი არ ცხოვრობს საქართველოში ან იშვიათად ჩამოდის. ამიტომ ვმართავთ მშენებლობას ისე, რომ თითოეული ეტაპი გასაგები იყოს ყოველდღიური ჩამოსვლის გარეშე.

დისტანციური კონტროლის ორგანიზება
  • საერთო ჩატი

    კლიენტი, ბრიგადირი, ინჟინერი და მომარაგება ერთ WhatsApp/Telegram-ჩატში.

  • ფარული სამუშაოების ფოტო

    არმატურა, ჰიდროიზოლაცია, ელექტრიკა და მილები ფიქსირდება დახურვამდე.

  • ვიდეო-შემოვლა ყოველკვირეულად

    ვაჩვენებთ პროგრესს, რთულ კვანძებს, მასალებსა და ობიექტის მდგომარეობას.

  • დოკუმენტების საქაღალდე

    ხარჯთაღრიცხვა, აქტები, ჩეკები და გარანტიის დოკუმენტები ერთ ადგილას.

  • გადახდა ეტაპებად

    ფული მიბმულია შესრულებულ სამუშაოზე, არა დაპირებებზე.

  • RU / EN / GE

    კომუნიკაცია სამ ენაზე საზღვარგარეთ მცხოვრები კლიენტებისთვის.

K

ობიექტი კოჯორი 14

ბრიგადირი, ინჟინერი, მომარაგება, კლიენტი

ორშაბათი, 09:14

ბრიგადირი გიორგი

პირველი სართულის ფილა ჩავასხით. არმატურის ფოტო — საქაღალდეში.

ბრიგადირი გიორგი

armatura_fila_01.jpg + 7 ფოტო

მომარაგება

cheki_armatura_april.pdf

218 KB · ხარჯთაღრიცხვა მიბმულია

მიღებულია. კვირაში იქნება ვიდეო-შემოვლა?

ინჟინერი

დიახ, პარასკევს 17:00 თბილისის დროით. გამოვაგზავნი ბმულს.
ბრიგადირი გიორგი ბეჭდავს…

როგორ ავირჩიოთ კონტრაქტორი

მთავარი განსხვავება არა ფასშია, არამედ კლიენტის რისკში

კერძო ოსტატი შეიძლება იაფი იყოს დასაწყისში, მაგრამ სახლის ან კაპიტალური რემონტის დროს ერთი ეტაპის შეცდომა გადადის შემდეგზე. ჩვენ ვხურავთ ობიექტს როგორც სისტემას: ხარჯთაღრიცხვა, გრაფიკი, კონტროლი, დოკუმენტები და გარანტია.

კერძო ოსტატი

ერთი ადამიანი ყველა ეტაპზე — ეკონომიური, მაგრამ უსისტემო

  • ერთიანი პასუხისმგებლობა მთელ ობიექტზე
  • ფიქსირებული ხარჯთაღრიცხვა და გადახდის გრაფიკი
  • ბრიგადირი და ინჟინერული კონტროლი
  • ფარული სამუშაოების ფოტო-ფიქსაცია
  • გარანტია და დოკუმენტები ჩაბარების შემდეგ
  • დახმარება პროექტსა და ნებართვებში

სხვადასხვა ბრიგადა

თითო ბრიგადა მხოლოდ თავის ნაწილზეა პასუხისმგებელი

  • ერთიანი პასუხისმგებლობა მთელ ობიექტზე
  • ფიქსირებული ხარჯთაღრიცხვა და გადახდის გრაფიკი
  • ბრიგადირი და ინჟინერული კონტროლი
  • ფარული სამუშაოების ფოტო-ფიქსაცია
  • გარანტია და დოკუმენტები ჩაბარების შემდეგ
  • დახმარება პროექტსა და ნებართვებში
რეკომენდებული

stroydom.ge

ვხურავთ ობიექტს როგორც სისტემას: ხარჯთაღრიცხვა, გრაფიკი, კონტროლი, დოკუმენტები

  • ერთიანი პასუხისმგებლობა მთელ ობიექტზე
  • ფიქსირებული ხარჯთაღრიცხვა და გადახდის გრაფიკი
  • ბრიგადირი და ინჟინერული კონტროლი
  • ფარული სამუშაოების ფოტო-ფიქსაცია
  • გარანტია და დოკუმენტები ჩაბარების შემდეგ
  • დახმარება პროექტსა და ნებართვებში

თუ უკვე გაქვთ ხარჯთაღრიცხვა სხვა კონტრაქტორისგან — შევამოწმებთ მას გამოტოვებულ ეტაპებზე, საკამათო მოცულობებსა და დანამატებზე.

რას ამბობენ ჩვენი კლიენტები

საქართველოსა და საზღვარგარეთ 10+ წლის მუშაობის განმავლობაში stroydom.ge-მ განახორციელა 50-ზე მეტი ობიექტი: კერძო სახლები, კოტეჯები, სასტუმრო სახლები, ბინები, ოფისები და კომერციული ნაგებობები თბილისში, ბათუმში, ქუთაისში, მცხეთაში, რუსთავში, გორში, ყობულეთსა და სხვა ქალაქებში. შევაგროვეთ რეალური გამოხმაურებები მონოლითზე, წყობაზე, სახურავზე, ინჟინერიასა და მოპირკეთებაზე — გასწორების გარეშე. გამჭვირვალე ხარჯთაღრიცხვა, ფიქსირებული ვადები ჯარიმით, ყოველდღიური ფოტო-ანგარიში და ოფიციალური გარანტია 10 წლამდე — სწორედ ეს იწონებენ ჩვენი კლიენტები.

დავით შ.

დავით შ.

რუსთავი

ჩავასხით საძირკველი და ავაშენეთ კერამოლუქებიდან კედლები. ბრიგადა გრძნობს, ბეტონის სამუშაო შესრულდა SNIP-ის მიხედვით.

ქეთევან ო.

ქეთევან ო.

სიღნაღი

XIX საუკუნის კახური სახლის რესტავრაცია ღვინის სარდაფით. შევინარჩუნეთ ისტორიული ფასადი, აივანი, ავთენტური წყობა, შიგნით — თანამედროვე ინჟინერია.

ვახტანგ ე.

ვახტანგ ე.

თბილისი

ძველი ნაგებობის დანგრევა და 220 მ²-იანი ახალი სახლის მშენებლობა იმავე ნაკვეთზე ვაკეში. დანგრევა ნაგვის გატანით, ახალი გეოლოგია.

ალექსანდრე ნ.

ალექსანდრე ნ.

თბილისი

შევცვალეთ სახურავი და ფასადი სამსართულიან კერძო სახლზე. ვმუშაობდით ფრთხილად. დავათბუნეთ სახურავი 200 მმ მინერალური ბამბით.

სოფიკო რ.

სოფიკო რ.

თბილისი

140 მ²-იანი ბინის დიზაინერული რემონტი მინიმალისტურ სტილში. გუნდმა მკაფიოდ შეასრულა რთული პროექტი: მიკროცემენტი, ფარული კარები.

დარეჯან პ.

დარეჯან პ.

თბილისი

ათონელის ქუჩის ისტორიული შენობის რემონტი — ფასადი დაცული, ყველაფერი ვათანხმეთ არქიტექტურულ ზედამხედველობაში.

ხშირად დასმული კითხვები

რა ღირს სახლის მშენებლობა საქართველოში?

სახლის მშენებლობის ღირებულება დამოკიდებულია ფართობზე, სართულიანობაზე, საძირკვლის ტიპზე, არჩეულ მასალებსა და არქიტექტურულ პროექტზე. საბაზო ორიენტირი — 650 USD-დან 1 მ²-ზე ყუთისთვის და 1100 USD-დან 1 მ²-ზე ინჟინერიითა და მოპირკეთებით. ნაკვეთზე გასვლისა და სურვილების განხილვის შემდეგ ვამზადებთ დეტალურ ხარჯთაღრიცხვას ეტაპების მიხედვით.

რამდენ ხანს გრძელდება მშენებლობა ან რემონტი?

მშენებლობის ვადები დამოკიდებულია ფართობზე, ტექნოლოგიასა და სეზონზე. 120–180 მ²-იან სახლს მონოლით-კარკასულ ან აირბეტონის შესრულებაში ვაშენებთ 6–9 თვეში. ბინის კაპიტალური რემონტი — ჩვეულებრივ 2–4 თვე. დაწყებამდე ვადგენთ ეტაპებიანი კალენდარული გრაფიკი საკონტროლო წერტილებით.

გასცემთ თუ არა გარანტიას შესრულებულ სამუშაოზე?

დიახ, ვაძლევთ ოფიციალურ გარანტიას ხელშეკრულებით ყველა სამუშაოზე — 10 წლამდე. ზოგად-სამშენებლო და მონოლითურ სამუშაოებზე — 10 წელი, სახურავსა და ფასადზე — 5 წელი, ინჟინერულ სისტემებზე — 3 წელი, საბოლოო მოპირკეთებაზე — 2 წელი. ვადების დარღვევისთვის ვიხდით ჯარიმას.

შესაძლებელია მხოლოდ ცალკეული სამუშაოს შეკვეთა?

დიახ, შეგიძლიათ შეუკვეთოთ მხოლოდ საჭირო სამუშაო — არ გვაიძულებთ სრულ კომპლექსს. ხშირად მოგვმართავენ საძირკველზე, კედლების წყობაზე, სახურავზე, ელექტრიკაზე, სანტექნიკაზე, თბილ იატაკზე, გათბობაზე, ბათქაშზე, ფილაზე ან საბოლოო მოპირკეთებაზე.

გვეხმარებით პროექტირებასა და არქიტექტურაში?

დიახ, გვეხმარებით პროექტირებაში ნებისმიერ ეტაპზე. თუ უკვე გაქვთ პროექტი — ვამოწმებთ მას. თუ არ გაქვთ — ჩვენი ინჟინრები და არქიტექტორები შეიმუშავებენ ნულიდან: ესკიზი, გეგმარება, ფასადები, კონსტრუქციული კვანძები.

მუშაობთ უცხოელ კლიენტებთან დისტანციურად?

დიახ, რეგულარულად ვმუშაობთ უცხოელ კლიენტებთან — რუსეთის, უკრაინის, ბელარუსიის, ისრაელის, ევროკავშირისა და აშშ-ის მოქალაქეებთან. კომუნიკაცია რუსულ და ინგლისურ ენებზე, ვაგზავნით ფოტო-ვიდეო ანგარიშებს WhatsApp-ითა და Telegram-ით.

რა მასალებს იყენებთ ობიექტებზე?

ვიყენებთ სერტიფიცირებულ მასალებს შემოწმებული მომწოდებლებისგან: ბეტონი M250–M400, Rustavi Steel-ის არმატურა, AeroStone და Ytong აირბეტონი, Ruukki და Bramac სახურავის სისტემები, Knauf გიფსოკარდონი, Rehau, Grohe, Schneider და Legrand ინჟინერული კომპლექტი.

შესაძლებელია მშენებლობის დისტანციური კონტროლი?

დიახ, დისტანციური კონტროლი — ჩვენი სტანდარტული პრაქტიკაა. ბრიგადირი ყოველდღე აგზავნის ფოტო-ანგარიშს, კვირაში ერთხელ — ვიდეო-შემოვლას. შესაძლებელია IP-კამერის დაყენებაც.

როგორ ფორმირდება ხარჯთაღრიცხვა?

ხარჯთაღრიცხვა შედგება პროექტის, გაზომვებისა და მასალების დონის საფუძველზე. ვყოფთ მას სექციებად — მიწის სამუშაოები, საძირკველი, კედლები, სახურავი, ინჟინერია, მოპირკეთება. ფარული დანამატები არ არსებობს.

საქართველოს რომელ რეგიონებში მუშაობთ?

ვმუშაობთ მთელ საქართველოში. ბაზა და საწყობი — თბილისში, მუდმივი ბრიგადები — მცხეთაში, რუსთავში, გორში, ქუთაისში, ბათუმში, ყობულეთში, ფოთში, ზუგდიდში, თელავსა და სიღნაღში.

გვეხმარებით ნებართვებსა და დოკუმენტებში?

დიახ, ვაცილებთ კლიენტს ყველა ადმინისტრაციულ ეტაპზე. ვეხმარებით მშენებლობის ნებართვის მიღებაში მუნიციპალიტეტში, არქიტექტურული პროექტის შეთანხმებაში, ტექნიკური პირობების მიღებაში.

რა გადახდის გზებსა და პირობებს გვთავაზობთ?

ვიღებთ გადახდას მოსახერხებელი გზით: საბანკო გადარიცხვა TBC Bank-ში ან Bank of Georgia-ში, ბარათით POS-ით, ნაღდი ანგარიშსწორება, საერთაშორისო SWIFT-ით USD/EUR/GEL-ში. გადახდა ეტაპებად შესრულებული სამუშაოს მიხედვით.

გჭირდებათ საიმედო კონტრაქტორი?

დატოვეთ განცხადება და მიიღეთ უფასო კონსულტაცია და თქვენი პროექტის ღირებულების გათვლა დღესვე!

მალე დაგიკავშირდებით. მონაცემებს ვიყენებთ მხოლოდ პასუხისთვის.