სანამ საძირკველს ჩაასხამთ, სახლი უნდა დააკანონოთ. საქართველოში მშენებლობას არეგულირებს სივრცის დაგეგმარებისა და მშენებლობის კოდექსი, ნებართვას კი მერია გასცემს (თბილისში — ზედამხედველობისა და ურბანისტიკის სამსახური). ვიხილავთ წესს იურიდიული ჟარგონის გარეშე.
მშენებლობის კატეგორიები
- I კატეგორია: მცირე ნაგებობები და სამუშაოები, ნებართვა არ სჭირდება — საკმარისია შეტყობინება.
- II–III კატეგორია: კერძო და მრავალბინიანი სახლები — საჭიროა სრული პაკეტი და მერიის ნებართვა.
- IV კატეგორია: რთული და მაღლივი ობიექტები — შეთანხმება ქალაქის დონეზე ექსპერტიზით.
რა დოკუმენტებია საჭირო
- ამონაწერი რეესტრიდან ნაკვეთის საკუთრების უფლებაზე.
- ნაკვეთის განაშენიანების პირობები (არქიტექტურულ-სამშენებლო პარამეტრები მერიისგან).
- არქიტექტურული და კონსტრუქციული პროექტი ლიცენზირებული ბიუროსგან.
- საჭიროებისამებრ — ნაკვეთის გეოლოგია და ქსელებთან შეთანხმებები.
ვადები და უნებართვო მშენებლობა
განაშენიანების პირობებისა და ნებართვის შეთანხმება ჩვეულებრივ რამდენიმე კვირიდან რამდენიმე თვემდე გრძელდება კატეგორიისა და პაკეტის სისრულის მიხედვით. ნებართვის გარეშე მშენებლობა სარისკოა: ჯარიმები, ექსპლუატაციაში მიღების აკრძალვა და უფლების რეგისტრაციის პრობლემები. ჩვენ ვაწარმოებთ სახლის მშენებლობას ხელით ჩაბარებით პროექტირებასთან ერთად და გეხმარებით შეთანხმებების გავლაში — დატოვეთ განაცხადი, გირჩევთ თქვენს ნაკვეთზე.
გჭირდებათ თქვენი ობიექტის გათვლა?
დატოვეთ განაცხადი — მოვამზადებთ ხარჯთაღრიცხვას და გიპასუხებთ კითხვებზე.
