მიწის სამუშაოები და დრენაჟი
ნულოვანი ციკლი: ქვაბული, დაგეგმარება, დრენაჟი და გარე ქსელები.
მხოლოდ კომპლექსური პროექტების ფარგლებში
ამ მიმართულებას ვასრულებთ კომპლექსური პროექტის ფარგლებში — სახლის მშენებლობისას გასაღებამდე ან ობიექტის სრული მოპირკეთებისას. ცალკე შეკვეთებს არ ვიღებთ: ერთიანი გარანტიის მიცემა მხოლოდ მაშინ შეიძლება, როცა სამუშაოთა მთელ ჯაჭვზე ერთი შემსრულებელი აგებს პასუხს.
მოკლედ სამუშაოზე
ვუდგებით საქმეს ინჟინერული სიზუსტით
ვასრულებთ მიწის სამუშაოებს თბილისსა და საქართველოში: ქვაბულისა და თხრილების დამუშავება საძირკვლისთვის, ნაკვეთის ვერტიკალური დაგეგმარება, კედლისპირა და რგოლური დრენაჟი, სეპტიკისა და ავზების მონტაჟი, წყლის, კანალიზაციისა და ელექტროობის გარე ქსელების გაყვანა.
რას ვაკეთებთ ობიექტზე
ქვაბული და თხრილები
ექსკავატორით დამუშავება ნიშნულების კონტროლით, ფსკერის ხელით გაწმენდა.
ვერტიკალური დაგეგმარება
მოჭრა და შევსება, დახრილობები სახლიდან, ფენობრივი დატკეპნა.
დრენაჟი
კედლისპირა და რგოლური დრენაჟი გეოტექსტილით, ჭები და გამოშვება.
სეპტიკი და წყალმომარაგება
სეპტიკის მონტაჟი, ჭაბურღილი ან წყლის შეყვანა, ტრასების დათბუნება და დახრილობები.
გარე ქსელები
თხრილები წყლის, კანალიზაციის, გაზისა და ელექტროობისთვის ქვიშის ბალიშით.
რა არის ეს და რატომ
ნულოვანი ციკლი მზა სახლში არ ჩანს, მაგრამ სწორედ ის განსაზღვრავს, იქნება თუ არა სარდაფი მშრალი და წავა თუ არა საძირკველი. აქ დაშვებული შეცდომები მხოლოდ მზა სახლის ამოთხრით სწორდება. ამიტომ მიწის სამუშაოებს ნიშნულებით, დატკეპნის კონტროლითა და გადაწყვეტილი წყალმცილებელით ვატარებთ.
ეტაპები და თანმიმდევრობა
ყოველი ეტაპი სრულდება მხოლოდ წინასი მიღების შემდეგ — ასე ფარული სამუშაოები არასოდეს „იხურება" შემოწმებამდე და შეცდომას მოჭიმვასა და ბათქაშში ძებნა აღარ სჭირდება.
- 1
გეოდეზია და მონიშვნა
ღერძების გამოტანა, ქვაბულის ფსკერის ნიშნულები, რელიეფთან მიბმა.
- 2
ნაყოფიერი ფენის მოხსნა
ცალკე ვინახავთ შემდგომი გამწვანებისთვის.
- 3
ქვაბულის დამუშავება
ექსკავატორი ნიშნულების კონტროლით, ფსკერის ხელით გაწმენდა საპროექტო სიღრმემდე.
- 4
ფუძე
ქვიშა-ღორღის ბალიში ფენობრივი დატკეპნით.
- 5
დრენაჟი
მილი გეოტექსტილსა და ღორღში დახრილობით ჭებისკენ, რევიზიები კუთხეებზე.
- 6
გარე ქსელები
თხრილები წყლის, კანალიზაციისა და ელექტროობისთვის ქვიშის ბალიშითა და გაყინვის ქვემოთ სიღრმით.
- 7
სეპტიკი და ავზები
ავზის მონტაჟი, შეკვრა, მილების დახრილობები, ამოტივტივებისგან დაცვა.
- 8
უკუშევსება
ფენებად ტკეპნით, დახრილობების დაგეგმარება სახლიდან, ბილიკისთვის მომზადება.
ტექნოლოგიები და ხარისხის კონტროლი
როგორ ვმუშაობთ ობიექტზე — მასალები, აღჭურვილობა, დასაშვები ცდომილებები, დოკუმენტაცია და ფარული სამუშაოების მიღება.
ნიშნულები ნიველირით
ქვაბულის ფსკერი და მილების დახრილობა ხელსაწყოებით კონტროლდება: კანალიზაციის დახრილობა 2 სმ მეტრზე — არა „თვალზომით“.
გეოტექსტილი დრენაჟში
შემოხვევის გარეშე ღორღი ორ სეზონში იტალახება და დრენაჟი წყვეტს მუშაობას.
ფენობრივი დატკეპნა
შევსება 20–30 სმ-ად ტკეპნით — სხვაგვარად ჩაჯდომა და ბზარები ბილიკზე.
ფოტოანგარიში ფარულ სამუშაოებზე
დრენაჟს, ბალიშსა და ტრასებს შევსებამდე ვიღებთ.
გრუნტის გატანა ფაქტით
მოცულობა ხარჯთაღრიცხვაში ითვლება და რეისებით დასტურდება.
თბილისისა და საქართველოს ნიუანსები
რას ვითვალისწინებთ აქ: 8-ბალიანი სეისმიკა, ცხელი ზაფხული და ნესტიანი ზამთარი, ციცაბო რელიეფი, ხის გადახურვებიანი ძველი ფონდი და გაცვეთილი საქალაქო ქსელები.
თბილისის თიხები
წყალი გრუნტში არ ჩადის. დრენაჟი და ორგანიზებული წყალმცილებელი სავალდებულოა, სეპტიკის ფილტრაციის ველი კი არ მუშაობს.
ფერდობები
ფერდობზე წყალი ზემოდან სახლისკენ მიდის: საჭიროა მთისპირა არხი და რგოლური დრენაჟი რელიეფზე ზემოთ.
მჭიდრო განაშენიანება
ძველ ქალაქში ტექნიკის შესვლა შეზღუდულია — მინი-ტექნიკას ან ხელით დამუშავებას წინასწარ ვთვლით.
სანიაღვრე პიკები
ღია ქვაბული წვიმების სეზონში საათებში ივსება. ვადებს ისე ვგეგმავთ, რომ ფსკერი ღია არ იდგეს.
ქსელების ჩადების სიღრმე
წყალსადენი გაყინვის სიღრმეზე ქვემოთ ან დათბუნებით: თბილისში იშვიათი პრობლემაა, მთაში — მუდმივი.
ვადები და ღირებულება
სავარაუდო ფასები ლარში (₾) სტანდარტული პირობებისთვის. საბოლოო ხარჯთაღრიცხვა ფიქსირდება გაზომვისა და სპეციფიკაციის შეთანხმების შემდეგ.
ორიენტირები (თბილისი, აზომვამდე)
ქვემოთ მოცემული ფასები ბიუჯეტის დაგეგმვის სამუშაო ორიენტირია. ზუსტი ხარჯთაღრიცხვა გასვლისა და აზომვის შემდეგ ითვლება: მოცულობა, მისადგომობა და ფუძის მდგომარეობა ღირებულებას ცვლის.
გრუნტის დამუშავება
ექსკავატორით — 18–32 ₾/მ³, ხელით შეზღუდულ პირობებში — 65–110 ₾/მ³.
გრუნტის გატანა
22–38 ₾/მ³ თბილისში სატრანსპორტო მხრის გათვალისწინებით.
დრენაჟი
კედლისპირა და რგოლური გეოტექსტილითა და ღორღით — 45–75 ₾ გრძივ მეტრზე, სათვალთვალო ჭა — 350 ₾-დან.
გარე ქსელები
თხრილი ქვიშის ბალიშით წყლის ან კანალიზაციისთვის — 25–45 ₾ გრძივ მეტრზე.
სეპტიკი
მონტაჟი შეკვრითა და ამოტივტივებისგან დაცვით — 1200–2500 ₾ ავზის ღირებულების გარეშე.
როგორ ვთვლით
ხარჯთაღრიცხვა მოცულობით: გრუნტის დამუშავება მ³-ში, გატანა, ბალიში, დრენაჟი გრძივ მეტრებში, სეპტიკი და ქსელები ცალკე პოზიციებად.
რაზეა დამოკიდებული ფასი
გრუნტის ტიპი, ამოღების სიღრმე და მოცულობა, ტექნიკის მისადგომობა, გატანის მანძილი, გრუნტის წყლების არსებობა.
სახლის ხარჯთაღრიცხვაში
სრული ციკლის მშენებლობისას ნულოვანი ციკლი ხარჯთაღრიცხვის პირველი მუხლებია და დაწყებამდე ფიქსირდება.
რა ზუსტდება გასვლისას
ტექნიკის შესვლის შესაძლებლობა და გრუნტის ფაქტობრივი ტიპი — ფასი ამაზე ყველაზე მეტად იცვლება.
პირობები
ფიქსირებული ხარჯთაღრიცხვა ლარში, ეტაპობრივი გადახდა, გარანტია ხელშეკრულებით — სრული ციკლის სამუშაოებზე 10 წლამდე.
მზად ხართ ხარჯთაღრიცხვისთვის?
დატოვეთ განცხადება — ინჟინრის გასვლა ობიექტზე, გაზომვა და სავარაუდო ხარჯთაღრიცხვა მიმართულებაზე „მიწის სამუშაოები და დრენაჟი" უფასოა.
გეგმავთ სახლის აშენებას?
დავიწყოთ უფასო კონსულტაციით: განვიხილოთ ნაკვეთი, ფართობი და ბიუჯეტი. თუ მიწას ჯერ არჩევთ, მოგვიყევით თქვენთვის სასურველი ვარიანტის შესახებ.
გადმოგირეკავთ ერთი საათის განმავლობაში სამუშაო დროს. პირველი საუბრისთვის პროექტი აუცილებელი არ არის.
ფორმის გაგზავნით თქვენ ეთანხმებით პერსონალური მონაცემების დამუშავებას. კონფიდენციალურობის პოლიტიკა
ხშირად დასმული კითხვები — მიწის სამუშაოები და დრენაჟი
საჭიროა დრენაჟი, თუ ნაკვეთი მშრალია?
მშრალად ნაკვეთი ზაფხულში გვეჩვენება. თბილისში გრუნტების დიდი ნაწილი თიხა და თიხნარია, რომელიც წყალს თითქმის არ ატარებს: წვიმის შემდეგ ის საძირკველთან გროვდება და კვირებით დგას. დრენაჟი საჭიროა, თუ ნაკვეთი ფერდობზეა, თუ არის სარდაფი, ან თუ გრუნტის წყლები გაზაფხულზე იწევს. რგოლური დრენაჟი ქვაბულის ეტაპზე შეუდარებლად იაფია, ვიდრე მზა სახლის საძირკვლის ამოთხრა.
რით არის საშიში უკუშევსება „როგორც გამოვა“?
ქვაბულის პაზუხებს ხშირად იმავე გრუნტით ავსებენ დატკეპნის გარეშე. წლის შემდეგ ასეთი გრუნტი ჯდება, ბილიკი სკდება, სახლთან ბილიკი ეცემა, ხოლო წყალი ფხვიერი შევსებით პირდაპირ საძირკველთან მიდის. სწორია შევსება 20–30 სმ ფენებად ტკეპნით.
როგორ შევარჩიოთ სეპტიკი საქართველოში?
მუდმივი მაცხოვრებლების რაოდენობითა და გრუნტით. ქვიშიან გრუნტებზე მუშაობს სეპტიკი ფილტრაციის ველით, თიხნარზე ფილტრაცია არ მუშაობს — საჭიროა ჰერმეტული ავზი ამოტუმბვით ან ბიოლოგიური გაწმენდის სადგური. გრუნტის გაუთვალისწინებლად არჩევა იმის მიზეზია, რომ ნახევარ წელიწადში სეპტიკი სავსე დგას.
როდის არ შეიძლება ქვაბულის თხრა?
ძლიერი წვიმისას და დასველებულ გრუნტზე: ქვაბულის კედლები ცურავს, ფსკერი იშლება და ასეთ ფუძეზე ბეტონირება არ შეიძლება. ზამთარში თხრა შესაძლებელია, მაგრამ გაყინული გრუნტი უფრო ძვირად მუშავდება.
რა ვუყოთ ამოღებულ გრუნტს?
ნაყოფიერი ფენა ცალკე იჭრება და ნაკვეთზე ინახება შემდგომი გამწვანებისთვის. დანარჩენი გრუნტი ნაწილობრივ უკუშევსებასა და დაგეგმარებაზე მიდის, ზედმეტი გააქვთ. გატანის მოცულობა წინასწარ ითვლება და ხარჯთაღრიცხვაში შედის.
შეიძლება ხელით თხრა, თუ ტექნიკა ვერ შედის?
დიახ, თბილისის მჭიდრო განაშენიანებაში ეს ჩვეულებრივი სიტუაციაა: ძველი ქალაქის ვიწრო ქუჩები, ნაკვეთები მისასვლელის გარეშე. ხელით დამუშავება უფრო ძვირი და ხანგრძლივია, ზოგჯერ გამოიყენება მინი-ტექნიკა, რომელიც 1,5 მ გასასვლელში ეტევა. ხერხი გასვლისას განისაზღვრება, ხარჯთაღრიცხვამდე.
