კაპიტალური რემონტი გასაღებამდე
ბინის კაპიტალური რემონტის სრული ციკლი თბილისში — შიშველი ბეტონიდან გასაღებამდე.
მოკლედ სამუშაოზე
ვუდგებით საქმეს ინჟინერული სიზუსტით
ბინის კაპიტალური რემონტი გასაღებამდე: დემონტაჟი, გადანაცვლება, ინჟინერული სისტემების შეცვლა, შავი და საბოლოო მოპირკეთება, ავეჯი და ტექნიკა.
რას ვაკეთებთ ობიექტზე
დემონტაჟი
კედლების მოშლა, ძველი მოპირკეთების დემონტაჟი.
ინჟინერია
ელექტრიკის, სანტექნიკის, გათბობისა და ვენტილაციის სრული შეცვლა.
შავი მოპირკეთება
სტიაჟკა, ბათქაში, გიფსოკარდონი, ჰიდროიზოლაცია.
საბოლოო და ჩაბარება
ფილა, შეღებვა, იატაკი, კარები, სანტექნიკის მონტაჟი.
რა არის ეს და რატომ
კაპიტალური რემონტი გასაღებამდე — ბინის გადაქცევა „შავი კარკასიდან" ან ძველი ბინიდან მზა საცხოვრებელ სივრცედ. ერთ ხელშეკრულებაში ვხურავთ მთლიან ციკლს. კლიენტი იღებს გასაღებებს.
ეტაპები და თანმიმდევრობა
ყოველი ეტაპი სრულდება მხოლოდ წინასი მიღების შემდეგ — ეს უზრუნველყოფს, რომ ფარული სამუშაოები არ „დაიხუროს" შემოწმებამდე.
- 1
გაზომვა, პროექტი
ლაზერული გაზომვა, გეგმარების შემუშავება, ფიქსირებული ხარჯთაღრიცხვა.
- 2
შეთანხმებები
გადანაცვლების შემთხვევაში — პროექტის შეთანხმება მერიაში.
- 3
დემონტაჟი
არამზიდი კედლების მოშლა, ძველი მოპირკეთების დემონტაჟი, ნაგვის გატანა.
- 4
ინჟინერია
ელექტრიკის გაყვანა ახალი ფარით, წყლის და კანალიზაციის შეცვლა.
- 5
შავი მოპირკეთება
სტიაჟკა, ბათქაში მაიაკებზე, გიფსოკარდონის გადატიხრები.
- 6
საბოლოო მოპირკეთება
ფილა, შეღებვა, ლამინატი, კარები, პლინტუსი.
- 7
სანტექნიკა და ტექნიკა
აბაზანის, შხაპის, უნიტაზის მონტაჟი, სამზარეულოს მონტაჟი.
- 8
ჩაბარება
საბოლოო დასუფთავება, სისტემების შემოწმება, დოკუმენტაცია და გარანტია.
ტექნოლოგიები და ხარისხის კონტროლი
როგორ ვმუშაობთ ობიექტზე — მასალები, აღჭურვილობა, დოკუმენტაცია და ფარული სამუშაოების მიღება.
ერთი ბრიგადირი
კლიენტი ეკონტაქტება ერთ ადამიანს.
ფოტო-ანგარიში კვირაში ერთხელ
პარასკევობით — ფოტო და ვიდეო ჩატში.
ფარული სამუშაოები
მავთულები, მილები, არმირება ფოტოგრაფირდება დახურვამდე.
მასალის შესყიდვა
ლოგისტიკას ვაკეთებთ ჩვენ — ეკონომია 10–20%.
ეტაპობრივი მიღება
ყოველი ეტაპის შემდეგ — მიღება და აქტი.
თბილისისა და საქართველოს ნიუანსები
რას ვითვალისწინებთ აქ: კლიმატი, სეისმიკა, რელიეფი, არსებული ქსელებისა და ფონდის მდგომარეობა.
შავი კარკასი ახალაშენებებში
თბილისის ახალაშენებების უმეტესობა ბარდება სტიაჟკისა და ინჟინერიის გარეშე.
სეისმიკა და მზიდი კედლები
მზიდი კედლების მოშლა აკრძალულია.
ძველი ფონდი
სოლოლაკში ხის გადახურვები. გვჭირდება გაძლიერება.
ფანჯრები და ფასადი
ისტორიულ ცენტრში ფანჯრების შეცვლა საჭიროებს შეთანხმებას (4–8 კვირა).
გადანაცვლება
სველი წერტილების გადატანა ფორმდება სამუშაოს დაწყებამდე.
ვადები და ღირებულება
სავარაუდო ფასები ლარში (₾). საბოლოო ხარჯთაღრიცხვა — გაზომვისა და სპეციფიკაციის შემდეგ.
ეკონომი
საბაზო მოპირკეთება — 650–950 ₾/მ².
სტანდარტი
დიზაინერული გადაწყვეტა — 950–1400 ₾/მ².
პრემიუმი
ინდივიდუალური დიზაინი — 1400 ₾/მ²-დან.
ვადა
ერთოთახიანი 35 მ² — 2,5–3,5 თვე, ოროთახიანი 60 მ² — 3,5–5 თვე.
გადახდა
ავანსი 20–25%, დანარჩენი — ეტაპებად.
გარანტია
5 წელი ინჟინერიაზე, 3 წელი მოპირკეთებაზე.
მზად ხართ ხარჯთაღრიცხვისთვის?
დატოვეთ განცხადება — ინჟინრის გასვლა ობიექტზე, გაზომვა და სავარაუდო ხარჯთაღრიცხვა მიმართულებაზე „კაპიტალური რემონტი გასაღებამდე" უფასოა.
