სახლის ღირებულებას თბილისში კვადრატულ მეტრზე ითვლიან, მაგრამ ჯამი ძლიერ არის დამოკიდებული ნაკვეთზე: რელიეფი, გრუნტის ტიპი, ტექნიკის მისადგომი და ქსელებიდან დაშორება ხარჯთაღრიცხვას 20–30%-ით ცვლის. ქვემოთ — 2026 წლის ორიენტირები და გაანგარიშების მაგალითი ტიპური 150 მ²-იანი სახლისთვის.
ფასი მზადყოფნის ეტაპების მიხედვით
- კარკასი (საძირკველი, კედლები, გადახურვები, სახურავი) — 750–1100 ₾/მ². სახლი „ფანჯრებამდე და სახურავამდე“.
- საინჟინრო სისტემებით, „მოსაპირკეთებლად მზა“ — 1400–1900 ₾/მ². ემატება ელექტრობა, წყალი, კანალიზაცია, გათბობა.
- სრული ციკლი ხელით ჩაბარებით — 2200–3200 ₾/მ². მოპირკეთებით, კარებითა და შესვლისთვის მზა მდგომარეობით.
ზუსტ ციფრს იძლევა თქვენს ნაკვეთზე გაანგარიშება გეოლოგიისა და პროექტის შემდეგ: მათ გარეშე ნებისმიერი ხარჯთაღრიცხვა მხოლოდ დიაპაზონია.
მაგალითი: 150 მ²-იანი სახლი ხელით ჩაბარებით
2200–3200 ₾/მ² ტარიფით სრული ციკლი 150 მ²-ზე გამოდის დაახლოებით 330 000–480 000 ₾. ამ თანხაში შედის პროექტი, მონოლითური საძირკველი და კარკასი, კარკასი, სახურავი, საინჟინრო სისტემები და საბოლოო მოპირკეთება. ცალკე ითვლება ნაკვეთი, ქსელებთან მიერთება, ლანდშაფტი და ავეჯი.
რა მოქმედებს ჯამზე
- რელიეფი და გრუნტი: ფერდობი, სუსტი საფუძველი და საყრდენი კედლები ძვირფასდება ნულოვან ციკლს.
- ფართობი და სართულიანობა: რაც უფრო კომპაქტურია სახლი, მით ნაკლებია ფასი მ²-ზე.
- მოპირკეთების დონე: სხვაობა საბაზისო და პრემიუმ მოპირკეთებას შორის მრავალჯერადია.
- ქსელები: წყლიდან, გაზიდან და ელექტროობიდან დაშორება ბიუჯეტს ზრდის.
ჩვენ ვიღებთ სახლს თბილისში ხელით ჩაბარებით მთლიანად — გეოლოგიიდან ჩაბარებამდე, ფიქსირებული ხარჯთაღრიცხვითა და 10 წლამდე გარანტიის ხელშეკრულებით.
გჭირდებათ თქვენი ობიექტის გათვლა?
დატოვეთ განაცხადი — მოვამზადებთ ხარჯთაღრიცხვას და გიპასუხებთ კითხვებზე.
