ახალაშენებული ბინების უმეტესობა თბილისში „ბეტონში“ (თეთრი კარკასი) იყიდება: მზიდი კედლები, მოჭიმვა, სტოიაკების გაყვანა — და მორჩა. შიდა გეგმარებას, საინჟინრო სისტემებსა და მოპირკეთებას მყიდველი აკეთებს. ეს პლიუსია — ბინა „საკუთარ თავზე“ გამოდის, მაგრამ გეგმა სჭირდება. აი, სამუშაოთა რიგი.
საიდან დავიწყოთ
- გაზომვა და გეგმარება: სად იქნება ტიხრები, სველი წერტილები, სამზარეულო, შუქისა და როზეტების წერტილები.
- საინჟინრო პროექტი: ელექტრობის, წყალმომარაგების, გათბობისა და ვენტილაციის სქემა.
- ხარჯთაღრიცხვა და ხელშეკრულება: ფიქსირებული ფასი პოზიციების მიხედვით, რომ მიმდინარეობისას დამატებითი გადასახდელი არ იყოს.
სამუშაოთა რიგი
- ტიხრები და შავი კედლები გეგმარების მიხედვით.
- ელექტრობის გაყვანა და სანტექნიკა, სველი წერტილების ჰიდროიზოლაცია.
- იატაკის მოჭიმვა და კედლების ბათქაში მოსაპირკეთებლად.
- საბოლოო მოპირკეთება: კაფელი, შეღებვა, იატაკები, კარები, სანტექნიკის მონტაჟი.
რიგის შეცდომა ფულად ჯდება: თუ მოჭიმვას მილების გაყვანამდე გააკეთებ ან კაფელს ჰიდროიზოლაციამდე — მოგიწევს ახსნა. ამიტომ მნიშვნელოვანია, რომ ყველა ეტაპს ერთი კონტრაქტორი მართავდეს ერთიანი გრაფიკით.
რა ღირს და რამდენ ხანს გრძელდება
„ბეტონიდან“ მოპირკეთება ხელით ჩაბარებით თბილისში იწყება დაახლოებით 500 ₾/მ²-დან და 2–4 თვეს იკავებს ფართობისა და დონის მიხედვით. სრული კაპიტალური რემონტი ხელით ჩაბარებით ერთიანი ხარჯთაღრიცხვით ჩვეულებრივ უფრო მომგებიანია, ვიდრე ცალკეული ოსტატების თავმოყრა და მათი სამუშაოების შეერთებაზე თავად პასუხისმგებლობა.
გჭირდებათ თქვენი ობიექტის გათვლა?
დატოვეთ განაცხადი — მოვამზადებთ ხარჯთაღრიცხვას და გიპასუხებთ კითხვებზე.
