უძრავი ქონების ყიდვა საქართველოში ხშირად განიხილება ბინადრობის ნებართვის ერთ-ერთ გზად. წესები, ღირებულების ზღვრები და მოთხოვნები აქ პერიოდულად იცვლება, ამიტომ ეს სტატია აღიქვით საწყის წერტილად, ხოლო კონკრეტიკა — შეამოწმეთ მიგრაციულ იურისტთან და ოფიციალურ წყაროებში გადაწყვეტილებამდე.
რა არის მნიშვნელოვანი წინასწარ
- უძრავ ქონებასთან დაკავშირებული ბინადრობა ჩვეულებრივ გულისხმობს ობიექტის მინიმალურ ღირებულებასა და დადასტურებულ შეფასებას — ზღვრები იცვლება, დააზუსტეთ აქტუალური.
- როგორც წესი, გაითვალისწინება საცხოვრებელი ქონება რეგისტრირებული საკუთრების უფლებით.
- თავად ფლობა არ იძლევა სტატუსის გარანტიას: გადაწყვეტილებას იღებს მიგრაციის სამსახური დოკუმენტების ერთობლიობით.
- შეფასებისა და ობიექტის „რეალური ღირებულების“ მოთხოვნები მშენებლობის ხარისხსა და ლეგალურობას მნიშვნელოვანს ხდის.
რატომ არის აქ მნიშვნელოვანი კონტრაქტორი
თუ ყიდულობთ ნაკვეთს და აშენებთ სახლს ან ასრულებთ ახალაშენებულს, ობიექტის ღირებულება და სტატუსი დამოკიდებულია იმაზე, როგორ არის გაფორმებული სამუშაოები და დოკუმენტები. ხელშეკრულება და ფიქსირებული ხარჯთაღრიცხვა, აქტები და ლეგალური ჩაბარება ზრდის ობიექტის გამჭვირვალე შეფასებით ღირებულებას.
რით გეხმარებით ჩვენ
- ვაშენებთ სახლს გასაღებამდე დოკუმენტების სრული პაკეტით ეტაპებად.
- ვაკეთებთ კაპიტალურ რემონტს ან ნაყიდი ბინის მოპირკეთებას.
- ვუძღვებით ობიექტს დისტანციურად, თუ ჯერ საქართველოში არ ხართ: ანგარიშები, შეთანხმებები, გადახდა გადარიცხვით ან SWIFT-ით.
სტატუსის იურიდიულ ნაწილს უძღვება პროფილური იურისტი, ხოლო სამშენებლოს — ჩვენ. აღწერეთ ამოცანა, დაგეხმარებით ხარჯთაღრიცხვასა და ვადებში თქვენს ობიექტზე.
გჭირდებათ თქვენი ობიექტის გათვლა?
დატოვეთ განაცხადი — მოვამზადებთ ხარჯთაღრიცხვას და გიპასუხებთ კითხვებზე.
