მხოლოდ კომპლექსური პროექტების ფარგლებში
ამ მიმართულებას ვასრულებთ კომპლექსური პროექტის ფარგლებში — სახლის მშენებლობისას გასაღებამდე ან ობიექტის სრული მოპირკეთებისას. ცალკე შეკვეთებს არ ვიღებთ: ერთიანი გარანტიის მიცემა მხოლოდ მაშინ შეიძლება, როცა სამუშაოთა მთელ ჯაჭვზე ერთი შემსრულებელი აგებს პასუხს.
მოკლედ სამუშაოზე
ვუდგებით საქმეს ინჟინერული სიზუსტით
ვიკვლევთ და ვაძლიერებთ საცხოვრებელი და კომერციული შენობების მზიდ კონსტრუქციებს თბილისსა და საქართველოში: ვადგენთ ბზარებისა და დეფორმაციების მიზეზს, ვაძლიერებთ საძირკვლებს, სვეტებს, კოჭებსა და გადახურვებს, ვასრულებთ სეისმოგამაგრებას, რეკონსტრუქციასა და დაშენებას დატვირთვების გაანგარიშებით.
რას ვაკეთებთ ობიექტზე
გამოკვლევა
კონსტრუქციების დათვალიერება, გახსნები, დეფორმაციების გაზომვა, ბზარების მიზეზის დადგენა.
საძირკველი
ქვეშ შეყვანა, ძირის გაფართოება, ინექცირება, ბურღვით ნაკეთი ხიმინჯები.
სვეტები და კოჭები
ბეტონის ან ლითონის მოქცევა, ნახშირბოჭკო, კვანძების გაძლიერება.
გადახურვები
გაძლიერება ახალ დატვირთვაზე, ღიობების მოწყობა ჩარჩოთი.
რეკონსტრუქცია
გადაგეგმარება მზიდი კედლებით, სართულის დაშენება, დანიშნულების შეცვლა.
რა არის ეს და რატომ
კონსტრუქციების გაძლიერება ის სამუშაოა, სადაც მთავარი ბეტონი კი არა, დიაგნოზია: თითქმის ყოველთვის ბზარი ან ჩაჯდომა შედეგია, მიზეზი კი გრუნტში, წყალში ან შეცვლილ დატვირთვაშია. თუ მხოლოდ შედეგს აღმოფხვრი, დეფექტი დაბრუნდება. ამიტომ ვიწყებთ გამოკვლევითა და გაანგარიშებით.
ეტაპები და თანმიმდევრობა
ყოველი ეტაპი სრულდება მხოლოდ წინასი მიღების შემდეგ — ასე ფარული სამუშაოები არასოდეს „იხურება" შემოწმებამდე და შეცდომას მოჭიმვასა და ბათქაშში ძებნა აღარ სჭირდება.
- 1
დათვალიერება და ფიქსაცია
ობიექტის შემოვლა, დეფექტების ფოტოფიქსაცია, ბზარების რუკა, მფლობელის გამოკითხვა.
- 2
დაკვირვება
მაიაკები ბზარებზე, გახსნის გაზომვა — ვადგენთ, ცოცხალია თუ არა დეფექტი.
- 3
ინსტრუმენტული გამოკვლევა
გახსნები, არმირებისა და ბეტონის სიმტკიცის შემოწმება, საძირკვლის მდგომარეობა.
- 4
მიზეზი
გრუნტი, წყალი, გადატვირთვა, შესრულების შეცდომა — ვაყალიბებთ და გაანგარიშებით ვადასტურებთ.
- 5
გაძლიერების პროექტი
გადაწყვეტის გაანგარიშება: მოქცევები, სარტყლები, ნახშირბოჭკო, საძირკვლის ქვეშ შეყვანა, ხიმინჯები.
- 6
მიზეზის აღმოფხვრა
დრენაჟი, წყალმცილებელი, კომუნიკაციების შეკეთება — გაძლიერებამდე და არა შემდეგ.
- 7
გაძლიერების სამუშაოები
ეტაპობრივად, კონსტრუქციის მდგომარეობის კონტროლით პროცესში.
- 8
კონტროლი
განმეორებითი გაზომვები სამუშაოების შემდეგ, ანგარიში და ექსპლუატაციის რეკომენდაციები.
ტექნოლოგიები და ხარისხის კონტროლი
როგორ ვმუშაობთ ობიექტზე — მასალები, აღჭურვილობა, დასაშვები ცდომილებები, დოკუმენტაცია და ფარული სამუშაოების მიღება.
დიაგნოზი ხარჯთაღრიცხვამდე
გაძლიერების ღირებულებას გამოკვლევამდე არ ვასახელებთ: მიზეზის გარეშე ნებისმიერი ციფრი გამოცნობაა.
მიზეზი შედეგზე ადრე
თუ საძირკველი სველდება, ჯერ წყალი, მერე ბეტონი.
გაანგარიშება და არა მარაგი
გადაწყვეტა ითვლება: „მეტს ჩავასხამთ“ დატვირთვის დამატებით შეიძლება ავნოს კიდეც.
ეტაპობრიობა
სამუშაოები უბნებად მიმდინარეობს: რამდენიმე მზიდი კვანძის ერთდროულად შესუსტება დაუშვებელია.
დოკუმენტები
გამოკვლევის ანგარიში, გაძლიერების პროექტი, ფარული სამუშაოების აქტები და ფოტოფიქსაცია.
თბილისისა და საქართველოს ნიუანსები
რას ვითვალისწინებთ აქ: 8-ბალიანი სეისმიკა, ცხელი ზაფხული და ნესტიანი ზამთარი, ციცაბო რელიეფი, ხის გადახურვებიანი ძველი ფონდი და გაცვეთილი საქალაქო ქსელები.
თბილისის ძველი ფონდი
ომამდელი და საბჭოთა პერიოდის სახლებში საპროექტო დოკუმენტაცია ხშირად დაკარგულია: მზიდ სქემას გამოკვლევით ვაღდგენთ.
სეისმიკა
გაძლიერება სეისმურ რაიონში დინამიკურ დატვირთვებზე პროექტდება და არა მხოლოდ წონაზე.
ფერდობები და გრუნტის ძვრები
ფერდობებზე დეფორმაციების მიზეზი ხშირად გრუნტის ჩამოცურებაა — წყდება საყრდენი კედლებითა და დრენაჟით.
მეზობელი ბინები
მრავალბინიან სახლში სამუშაოები საერთო კონსტრუქციებს ეხება: შეთანხმება მეზობლებთან სავალდებულოა.
მტვრიანი სამუშაოები
ბეტონის ბურღვა და გახსნა ჭუჭყიანი პროცესია: ვზონირებთ სივრცეს და ვიცავთ მოპირკეთებას.
ვადები და ღირებულება
სავარაუდო ფასები ლარში (₾) სტანდარტული პირობებისთვის. საბოლოო ხარჯთაღრიცხვა ფიქსირდება გაზომვისა და სპეციფიკაციის შეთანხმების შემდეგ.
ორიენტირები (თბილისი, აზომვამდე)
ქვემოთ მოცემული ფასები ბიუჯეტის დაგეგმვის სამუშაო ორიენტირია. ზუსტი ხარჯთაღრიცხვა გასვლისა და აზომვის შემდეგ ითვლება: მოცულობა, მისადგომობა და ფუძის მდგომარეობა ღირებულებას ცვლის.
გამოკვლევა
ვიზუალური დათვალიერება დეფექტების დასკვნით — 600–1500 ₾; ინსტრუმენტული გახსნებით — 2500 ₾-დან.
სვეტებისა და კოჭების გაძლიერება
რკინაბეტონის ან ლითონის მოქცევა — 900–1800 ₾ ელემენტზე, ნახშირბოჭკო — 180–350 ₾/მ².
საძირკველი
ქვეშ შეყვანა და ძირის გაფართოება — 450–900 ₾ გრძივ მეტრზე, ბურღვით ნაკეთი ხიმინჯი — 800 ₾-დან ცალზე.
ღიობები მზიდ კედლებში
ლითონის ჩარჩოთი შემოსაზღვრა გაძლიერებით — 1200–2800 ₾ ღიობზე მალისა და დატვირთვის მიხედვით.
გაძლიერების პროექტი
გაანგარიშება და სამუშაო ნახაზები — 1500–4500 ₾ გამოკვლევის შედეგებით.
როგორ ვთვლით
გამოკვლევა ცალკე და წინასწარ ფასდება, გაძლიერების ხარჯთაღრიცხვა კი მისი შედეგებითა და პროექტით ყალიბდება.
რაზეა დამოკიდებული ფასი
გაძლიერების ტიპი და მოცულობა, კონსტრუქციებთან მისადგომობა, მოპირკეთების დემონტაჟის საჭიროება, საცხოვრებელ შენობაში მუშაობის პირობები.
გამოკვლევა
გასვლა დათვალიერებითა და დეფექტების დასკვნით — გადაწყვეტილებამდე და ჩვენთან შეკვეთის ვალდებულების გარეშე.
რის შეფასებაც შეუძლებელია დისტანციურად
გაძლიერების ღირებულება ფოტოთი არ ითვლება: საჭიროა გახსნები და მიზეზის გაგება.
პირობები
ფიქსირებული ხარჯთაღრიცხვა ლარში გამოკვლევის შემდეგ, ეტაპობრივი გადახდა, გარანტია კონსტრუქციებზე ხელშეკრულებით.
მზად ხართ ხარჯთაღრიცხვისთვის?
დატოვეთ განცხადება — ინჟინრის გასვლა ობიექტზე, გაზომვა და სავარაუდო ხარჯთაღრიცხვა მიმართულებაზე „კონსტრუქციების გაძლიერება" უფასოა.
გეგმავთ სახლის აშენებას?
დავიწყოთ უფასო კონსულტაციით: განვიხილოთ ნაკვეთი, ფართობი და ბიუჯეტი. თუ მიწას ჯერ არჩევთ, მოგვიყევით თქვენთვის სასურველი ვარიანტის შესახებ.
გადმოგირეკავთ ერთი საათის განმავლობაში სამუშაო დროს. პირველი საუბრისთვის პროექტი აუცილებელი არ არის.
ფორმის გაგზავნით თქვენ ეთანხმებით პერსონალური მონაცემების დამუშავებას. კონფიდენციალურობის პოლიტიკა
ხშირად დასმული კითხვები — კონსტრუქციების გაძლიერება
ბზარი კედელში საშიშია?
დამოკიდებულია ტიპზე. თმისებრი ბზარები შელესილობაზე ჩვეულებრივ ჯდომითია და საფრთხეს არ წარმოადგენს. საშიშია ბზარები, რომლებიც მზიდ კონსტრუქციაზე გადის, დროთა განმავლობაში იხსნება, ღიობების კუთხეებში დიაგონალურად მიდის ან ერთი წერტილიდან იშლება. პირველი, რაც უნდა გააკეთოთ — არა ამოვსება, არამედ მაიაკების დაყენება და დაკვირვება.
შეიძლება კედლის დანგრევა გადაგეგმარებისას?
არამზიდი ტიხრის — დიახ. მზიდი კედლის ან მისი ნაწილის — მხოლოდ გაძლიერების პროექტით: ღიობი ლითონის ჩარჩოთი ან მონოლითური სარტყლით ისაზღვრება, რომელიც ზემოდან დატვირთვას იღებს. ამის გარეშე გადახურვა ჩამოწევას იწყებს. თბილისის საბჭოთა პერიოდის სახლებში მზიდი ხშირად ის კედლებია, რომლებიც ვიზუალურად ჩვეულებრივ ტიხრებად გამოიყურება.
რა არის სეისმოგამაგრება და როდის არის საჭირო?
ეს ღონისძიებების კომპლექსია, რომელიც შენობის უნარს ზრდის გაუძლოს მიწისქვეშა ბიძგებს: მოქცევები სვეტებზე, მონოლითური სარტყლები, კავშირები კედლებსა და გადახურვებს შორის. ის საჭიროა ძველ შენობებს სეისმური გაანგარიშების გარეშე, დაზიანებულ სახლებს და ობიექტებს, სადაც დანიშნულება იცვლება ან დატვირთვა ემატება.
შეიძლება სართულის დაშენება მზა სახლზე?
მხოლოდ გაანგარიშების შემდეგ: ნებისმიერი დაშენება არსებულ საძირკველსა და კარკასზე დამატებითი დატვირთვაა. ვიწყებთ გამოკვლევითა და შემოწმებითი გაანგარიშებით, შედეგებით კი ან ვადასტურებთ შესაძლებლობას, ან ვაძლევთ გაძლიერებების ჩამონათვალს. ზოგჯერ უფრო მომგებიანია მსუბუქი კარკასული დაშენება.
რამდენ ხანს გრძელდება გამოკვლევა?
ვიზუალური დათვალიერება დეფექტების ფიქსაციით — ერთი გასვლა. თუ დინამიკის გაგებაა საჭირო, იდგმება მაიაკები და დაკვირვება რამდენიმე კვირას იკავებს. ინსტრუმენტული გამოკვლევა კონსტრუქციების გახსნითა და ბეტონის სიმტკიცის განსაზღვრით მეტ დროს იკავებს, მაგრამ გაანგარიშების საფუძველს იძლევა.
სახლი ჩაჯდა — რა ვქნათ პირველ რიგში?
ნუ დაიწყებთ კოსმეტიკურ რემონტს. ჯერ ირკვევა მიზეზი: გრუნტის დასველება გაუმართავი სანიაღვრის ან გაჟონვის გამო, გამორეცხვა, საძირკვლის შეცდომა, დამატებითი დატვირთვა. სანამ წყარო არ არის აღმოფხვრილი, ნებისმიერი გაძლიერება დიდხანს არ იმუშავებს.
