VIP რემონტი გასაღებამდე
პრემიუმ კლასის რემონტი თბილისსა და ბათუმში: დიზაინ-პროექტი, საინჟინრო სისტემები, ძვირადღირებული მასალები და სრულად საცხოვრებლად მზა ბინის ან სახლის ჩაბარება.
მხოლოდ კომპლექსური პროექტების ფარგლებში
ამ მიმართულებას ვასრულებთ კომპლექსური პროექტის ფარგლებში — სახლის მშენებლობისას გასაღებამდე ან ობიექტის სრული მოპირკეთებისას. ცალკე შეკვეთებს არ ვიღებთ: ერთიანი გარანტიის მიცემა მხოლოდ მაშინ შეიძლება, როცა სამუშაოთა მთელ ჯაჭვზე ერთი შემსრულებელი აგებს პასუხს.
მოკლედ სამუშაოზე
ვუდგებით საქმეს ინჟინერული სიზუსტით
VIP რემონტი ერთადერთი ფორმატია, რომელსაც ცალკე მომსახურებად ვასრულებთ. ეს არის სრული ციკლი: დიზაინ-პროექტი 3D-ვიზუალიზაციით, დემონტაჟი, გადაგეგმარება, საინჟინრო სისტემების სრული შეცვლა, „ჭკვიანი სახლი“, პრემიუმ მასალები (იტალიური ფილა, პარკეტი, ვენეციური ბათქაში), ავეჯი და განათება პროექტის მიხედვით. ერთი ხელშეკრულება, პერსონალური პროექტის მენეჯერი, ფიქსირებული ხარჯთაღრიცხვა და 5-წლიანი გარანტია.
რას ვაკეთებთ ობიექტზე
დიზაინ-პროექტი
გეგმარებითი გადაწყვეტები, 3D-ვიზუალიზაციები, სამუშაო ნახაზები, მასალების სპეციფიკაციები, საავტორო ზედამხედველობა ჩაბარებამდე.
ინჟინერია და „ჭკვიანი სახლი“
ელექტროობა სიმძლავრის მარაგით, მულტიზონური კონდიცირება, ვენტილაცია, თბილი იატაკი, სუსტი დენები და განათების სცენარები.
პრემიუმ მოპირკეთება
იტალიური და ესპანური ფილა, საინჟინრო პარკეტი, დეკორატიული ბათქაშები, ფარული პლინტუსები და კარები.
კომპლექტაცია და ჩაბარება
ავეჯი, სანტექნიკა, განათება და ტექსტილი დიზაინ-პროექტის მიხედვით. ობიექტს ვაბარებთ სრულად საცხოვრებლად მზას — დალაგებით და სისტემების გაშვებით.
რა არის ეს და რატომ
VIP რემონტი გასაღებამდე ნიშნავს, რომ დამკვეთი მშენებლობაში არ მონაწილეობს: ის ამტკიცებს დიზაინ-პროექტსა და ხარჯთაღრიცხვას, შემდეგ კი იღებს ყოველკვირეულ ანგარიშებს და მზა ობიექტს. ეს ფორმატი სჭირდებათ თბილისისა და ბათუმის პრემიუმ კლასის ახალაშენებული ბინების, კერძო სახლებისა და პენტჰაუსების მფლობელებს — იქ, სადაც მთავარია ზუსტი გეომეტრია, ფარული ინჟინერია, სიჩუმე, განათება და მასალები, რომლებიც ლამაზად ძველდება. ამ ფორმატისთვის ცალკე გუნდი გვყავს: დიზაინერი, ინჟინერ-პროექტირებელი, პროექტის მენეჯერი და სუფთა სამუშაოების ოსტატები, რომლებიც წლებია მხოლოდ პრემიუმ მოპირკეთებას აკეთებენ.
ყველა გადაწყვეტილება სამუშაო დოკუმენტაციაში ფიქსირდება დაწყებამდე: კედლების განშლები, ფილის განლაგება მილიმეტრამდე, განათებისა და როზეტების მიბმა ავეჯის განლაგებაზე. ამიტომ ობიექტზე „ადგილზე გადავწყვეტთ“ არ არსებობს — არის პროექტი და მისი ზუსტი შესრულება. ჩვეულებრივ რემონტებს ცალკე მომსახურებად არ ვიღებთ: კოსმეტიკური რემონტი, მოჭიმვა ან ელექტროობა კომპლექსური პროექტის გარეშე შედეგზე სრულ პასუხისმგებლობას არ იძლევა.
ამ ყველაფერს VIP რემონტის ფარგლებში ან სახლის მშენებლობისას ვასრულებთ.
ეტაპები და თანმიმდევრობა
ყოველი ეტაპი სრულდება მხოლოდ წინასი მიღების შემდეგ — ასე ფარული სამუშაოები არასოდეს „იხურება" შემოწმებამდე და შეცდომას მოჭიმვასა და ბათქაშში ძებნა აღარ სჭირდება.
- 1
ბრიფინგი და აზომვა
ობიექტზე გასვლა, აზომვითი გეგმა, საინჟინრო შეყვანების აუდიტი, ცხოვრების სცენარების, სტილისა და ბიუჯეტის განხილვა.
- 2
დიზაინ-პროექტი
გეგმარებები, ყველა ოთახის 3D-ვიზუალიზაცია, სამუშაო ნახაზები, მასალების, განათების, ავეჯისა და სანტექნიკის სპეციფიკაციები.
- 3
ხარჯთაღრიცხვა და ხელშეკრულება
დეტალური ხარჯთაღრიცხვა სამუშაოებსა და მასალებზე, ეტაპობრივი გადახდის გრაფიკი, ერთი ხელშეკრულება ფიქსირებული ფასითა და ვადით.
- 4
დემონტაჟი და გადაგეგმარება
დემონტაჟი საძირკვლამდე, გადაგეგმარების შეთანხმება, ახალი ტიხრების მოწყობა, ხმის იზოლაცია.
- 5
საინჟინრო სისტემები
ელექტროობა, სანტექნიკა, გათბობა, კონდიცირება, ვენტილაცია, სუსტი დენები და „ჭკვიანი სახლი“ — ყველაფერი კონსტრუქციებში იმალება.
- 6
შავი მოპირკეთება
მოჭიმვა შუქურებით, ბათქაში სიბრტყეზე, სველი წერტილების ჰიდროიზოლაცია, ზედაპირების მომზადება 1–2 მმ დაშვებით.
- 7
სუფთა მოპირკეთება და კომპლექტაცია
ფილა, პარკეტი, შეღებვა, დეკორატიული საფარები, კარები, სანტექნიკის, განათების, ავეჯისა და ტექნიკის მონტაჟი პროექტის მიხედვით.
- 8
ჩაბარება „შესახლებამდე“
სისტემების გაშვება-გამართვა, ფინალური დალაგება, დოკუმენტაციის გადაცემა და 5-წლიანი გარანტია.
ტექნოლოგიები და ხარისხის კონტროლი
როგორ ვმუშაობთ ობიექტზე — მასალები, აღჭურვილობა, დასაშვები ცდომილებები, დოკუმენტაცია და ფარული სამუშაოების მიღება.
პერსონალური პროექტის მენეჯერი
ერთი საკონტაქტო პირი ყველა საკითხზე: გრაფიკი, შესყიდვები, ბრიგადები, ეტაპების ჩაბარება. კავშირზეა კვირაში შვიდი დღე.
საავტორო ზედამხედველობა
დიზაინერი რეგულარულად არის ობიექტზე: აკონტროლებს განლაგებებს, ტონებს, მასალების შეერთებებს და ვიზუალიზაციებთან შესაბამისობას.
შესყიდვები და ლოგისტიკა
ვმუშაობთ თბილისის შოურუმებთან და იტალიიდან და ესპანეთიდან მიწოდებებთან: ვჯავშნით ერთი ტონის ფილის პარტიებს, ვაკონტროლებთ მიწოდების ვადებს.
ფარული სამუშაოები
ყველა ტრასა და ფენა დახურვამდე ფოტოთი და აზომვით ფიქსირდება — დამკვეთს რჩება კედლებისა და იატაკების სრული „ციფრული ასლი“.
სისუფთავე ობიექტზე
ლიფტებისა და საერთო სივრცეების დაცვა, მტვრის შეწოვა ჭრისას, ყოველდღიური დალაგება — აუცილებელია პრემიუმ კომპლექსებში მუშაობისას.
თბილისისა და საქართველოს ნიუანსები
რას ვითვალისწინებთ აქ: 8-ბალიანი სეისმიკა, ცხელი ზაფხული და ნესტიანი ზამთარი, ციცაბო რელიეფი, ხის გადახურვებიანი ძველი ფონდი და გაცვეთილი საქალაქო ქსელები.
თბილისისა და ბათუმის ახალაშენებულები
პრემიუმ კომპლექსების „თეთრ კარკასებში“ ვამოწმებთ დეველოპერის მოჭიმვასა და გეომეტრიას — ხშირად მათი გადაკეთება უწევს სუფთა სამუშაოების დაწყებამდე.
საცხოვრებელი კომპლექსების წესები
მმართველ კომპანიასთან ვათანხმებთ ხმაურიანი სამუშაოების გრაფიკს, მასალების აზიდვას და ნაგვის გატანას — ჯარიმები და კონფლიქტები გამორიცხულია.
კლიმატი
ბათუმის ნესტიან კლიმატში ვაპროექტებთ ვენტილაციას გამოშრობით და პარკეტს ტენიანობის ცვლილებისგან ვიცავთ.
მასალების პარტიები
პრემიუმ ფილასა და პარკეტს ვუკვეთავთ 10–15% მარაგით ერთი პარტიიდან: ძვირ კოლექციებზე სხვა ტონის დაკვეთა ვერ გამოსწორდება.
მიწოდების ვადები
იტალიური ფაბრიკები კოლექციებს 6–10 კვირაში აწვდიან — შესყიდვები პროექტის დამტკიცებისთანავე იწყება, რომ მშენებლობა მასალებს არ ელოდოს.
ვადები და ღირებულება
სავარაუდო ფასები ლარში (₾) სტანდარტული პირობებისთვის. საბოლოო ხარჯთაღრიცხვა ფიქსირდება გაზომვისა და სპეციფიკაციის შეთანხმების შემდეგ.
სამუშაოები
1200 ₾/მ²-დან სრული ციკლი შავი მასალებით. ზუსტი ფასი დამოკიდებულია პროექტის სირთულესა და ობიექტის მდგომარეობაზე.
მასალებითა და კომპლექტაციით
სრული ბიუჯეტი „შესახლებამდე“ სუფთა მასალებით, სანტექნიკით, განათებითა და ავეჯით — ჩვეულებრივ 2500–5000 ₾/მ².
დიზაინ-პროექტი
ხარჯთაღრიცხვაში ცალკე სტრიქონია; ჩვენთან რემონტის შეკვეთისას ნაწილობრივ ჩაითვლება სამუშაოების ღირებულებაში.
მაგალითი
120 მ² ბინა ვაკის პრემიუმ კომპლექსში „შესახლებამდე“ — დაახლოებით 350–500 ათასი ₾, ვადა 5–7 თვე.
პირობები
ავანსი არაუმეტეს 15%-ისა, გადახდა დახურული ეტაპების მიხედვით. ფასები ფიქსირდება ₾-ში და კურსით არ გადაითვლება.
მზად ხართ ხარჯთაღრიცხვისთვის?
დატოვეთ განცხადება — ინჟინრის გასვლა ობიექტზე, გაზომვა და სავარაუდო ხარჯთაღრიცხვა მიმართულებაზე „vip რემონტი გასაღებამდე" უფასოა.
გეგმავთ სახლის აშენებას?
დავიწყოთ უფასო კონსულტაციით: განვიხილოთ ნაკვეთი, ფართობი და ბიუჯეტი. თუ მიწას ჯერ არჩევთ, მოგვიყევით თქვენთვის სასურველი ვარიანტის შესახებ.
გადმოგირეკავთ ერთი საათის განმავლობაში სამუშაო დროს. პირველი საუბრისთვის პროექტი აუცილებელი არ არის.
ფორმის გაგზავნით თქვენ ეთანხმებით პერსონალური მონაცემების დამუშავებას. კონფიდენციალურობის პოლიტიკა
ხშირად დასმული კითხვები — VIP რემონტი გასაღებამდე
რა ღირს VIP რემონტი თბილისში?
სამუშაოები შავი მასალებით — 1200 ₾/მ²-დან. სრული ბიუჯეტი „შესახლებამდე“ სუფთა მოპირკეთებით, სანტექნიკით, განათებითა და ავეჯით ჩვეულებრივ 2500–5000 ₾/მ²-ია. 120 მ² ბინა ვაკის პრემიუმ კომპლექსში — დაახლოებით 350–500 ათასი ₾.
რამდენ ხანს გრძელდება VIP რემონტი?
100–150 მ² ბინა — 5–7 თვე დიზაინ-პროექტისა და მიწოდებების გათვალისწინებით. სახლი ან პენტჰაუსი 250 მ²-დან — 8–12 თვე. ვადა ხელშეკრულებით ფიქსირდება, ჩვენი ბრალით დაგვიანებაზე გათვალისწინებულია ჯარიმა.
აუცილებელია თუ არა დიზაინ-პროექტის თქვენთან შეკვეთა?
არა, ვმუშაობთ თქვენი დიზაინერის პროექტითაც. თუმცა სამუშაო დოკუმენტაციის — განშლების, განლაგებების, განათებისა და როზეტების მიბმის — გარეშე ფიქსირებული ხარჯთაღრიცხვის მოცემა შეუძლებელია, ამიტომ პროექტი ამა თუ იმ სახით საჭიროა დაწყებამდე.
შესაძლებელია თუ არა რემონტის დისტანციური კონტროლი?
დიახ, ჩვენი დამკვეთების უმეტესობა საზღვარგარეთ ცხოვრობს. ყოველკვირეული ფოტოანგარიში, ვიდეოკავშირი ობიექტიდან მოთხოვნისამებრ, ჩატი პროექტის მენეჯერთან და ყოველი ფარული ეტაპის მიღება ფოტოთი და აზომვით.
რა შედის ჩაბარებაში „შესახლებამდე“?
ყველა სისტემის გაშვება-გამართვა, სანტექნიკის, განათების, ავეჯისა და ტექნიკის მონტაჟი პროექტის მიხედვით, ფინალური დალაგება, დოკუმენტაცია და 5-წლიანი გარანტია.
აკეთებთ თუ არა ჩვეულებრივ რემონტს პრემიუმ მოპირკეთების გარეშე?
ცალკე მომსახურებად — არა. კოსმეტიკურ რემონტს, მოჭიმვას, ფილას ან ელექტროობას ვასრულებთ მხოლოდ კომპლექსური პროექტის ფარგლებში: VIP რემონტის ან სახლის მშენებლობისას გასაღებამდე.
