მხოლოდ კომპლექსური პროექტების ფარგლებში
ამ მიმართულებას ვასრულებთ კომპლექსური პროექტის ფარგლებში — სახლის მშენებლობისას გასაღებამდე ან ობიექტის სრული მოპირკეთებისას. ცალკე შეკვეთებს არ ვიღებთ: ერთიანი გარანტიის მიცემა მხოლოდ მაშინ შეიძლება, როცა სამუშაოთა მთელ ჯაჭვზე ერთი შემსრულებელი აგებს პასუხს.
მოკლედ სამუშაოზე
ვუდგებით საქმეს ინჟინერული სიზუსტით
ვაკეთებთ სააბაზანოებისა და სველი წერტილების რემონტს სრული ციკლით თბილისის ბინებსა და სახლებში: დემონტაჟი, წყლისა და კანალიზაციის გადატანა და გაყვანა, სველი ზონების ჰიდროიზოლაცია, მოჭიმვა დახრილობებით, ფილისა და კერამოგრანიტის დაგება, სანტექნიკის, ავეჯისა და ვენტილაციის მონტაჟი.
რას ვაკეთებთ ობიექტზე
დემონტაჟი
ძველი ფილის, სანტექნიკისა და მოჭიმვის მოხსნა ნარჩენების გატანით.
ინჟინერია
წყლის გაყვანა კოლექტორული ან სამკაპებით, კანალიზაცია დახრილობით, რევიზიები.
ჰიდროიზოლაცია
შესალესი სისტემა იატაკსა და კედლებზე ლენტებით კუთხეებში და მანჟეტებით მილებზე.
ფილა
დაგება შეთანხმებული სქემით, სწორი ნაკერები, ჰიდრობარიერი საშხაპეში.
სანტექნიკა და ავეჯი
ინსტალაციები, შემრევები, საშხაპე სისტემები, თუმბოები, სარკეები, პირსახოცის საშრობი.
რა არის ეს და რატომ
სააბაზანო კვადრატულ მეტრზე ინჟინერიით ყველაზე დატვირთული სივრცეა: წყალი წნევით, კანალიზაცია თვითდინებით, ვენტილაცია, ელექტროობა ნოტიო ზონაში და ფილა ამ ყველაფრის ზემოდან. ნებისმიერი შეცდომის გამოსწორება მოპირკეთების სრულ დემონტაჟს ნიშნავს, ამიტომ სამუშაოთა თანმიმდევრობა და ფარული ფენები აქ ფილის არჩევაზე მნიშვნელოვანია.
ეტაპები და თანმიმდევრობა
ყოველი ეტაპი სრულდება მხოლოდ წინასი მიღების შემდეგ — ასე ფარული სამუშაოები არასოდეს „იხურება" შემოწმებამდე და შეცდომას მოჭიმვასა და ბათქაშში ძებნა აღარ სჭირდება.
- 1
აზომვა და გეგმარება
სანტექნიკის განლაგება, გადატანის შესაძლებლობის შემოწმება, ფილის სქემა.
- 2
დემონტაჟი
მოპირკეთებისა და ძველი სანტექნიკის მოხსნა, ნარჩენების გატანა, ფუძის შეფასება.
- 3
ინჟინერია
წყლის გაყვანა, კანალიზაცია დახრილობით, ნოტიო ზონების ელექტროობა, ვენტილაცია.
- 4
წნევით გამოცდა
წყალსადენის შემოწმება წნევით ღარების დახურვამდე.
- 5
ჰიდროიზოლაცია
ორი ფენა იატაკსა და კედლებზე ლენტებითა და მანჟეტებით, წყლით შევსება ერთი დღით.
- 6
მოჭიმვა და გასწორება
დახრილობები ტრაპისკენ საშხაპეში, კედლების გასწორება ფილისთვის.
- 7
ფილა
დაგება შეთანხმებული სქემით, სწორი ნაკერები, სარევიზიო ლუკები.
- 8
საბოლოო მონტაჟი
სანტექნიკა, ავეჯი, სარკეები, განათება, პირსახოცის საშრობი, დასუფთავება.
ტექნოლოგიები და ხარისხის კონტროლი
როგორ ვმუშაობთ ობიექტზე — მასალები, აღჭურვილობა, დასაშვები ცდომილებები, დოკუმენტაცია და ფარული სამუშაოების მიღება.
წყლით შემოწმება ფილამდე
მზა ჰიდროიზოლაციას ერთი დღით ვავსებთ წყლით: გაჟონვა ახლა იძებნება.
სქემა ქაღალდზე
ფილის სქემას შესყიდვამდე ვათანხმებთ: ის განსაზღვრავს მასალის რაოდენობასაც და ჭრის სახესაც.
სარევიზიო ლუკები
სტოიაკებთან, ფილტრებსა და ინსტალაციასთან წვდომა წინასწარ ითვალისწინება.
წყალსადენის წნევით გამოცდა
მილები წნევით მოწმდება შელესვამდე და არა მოპირკეთების შემდეგ.
ფოტოანგარიში
გაყვანილობა და ჰიდროიზოლაცია დახურვამდე გადაიღება — მფლობელს რჩება ტრასების სქემა.
თბილისისა და საქართველოს ნიუანსები
რას ვითვალისწინებთ აქ: 8-ბალიანი სეისმიკა, ცხელი ზაფხული და ნესტიანი ზამთარი, ციცაბო რელიეფი, ხის გადახურვებიანი ძველი ფონდი და გაცვეთილი საქალაქო ქსელები.
თბილისის ხისტი წყალი
კირქვა შემრევებსა და გამათბობლებს აზიანებს: ვითვალისწინებთ ადგილს ფილტრისთვის შესასვლელზე.
ძველი სტოიაკები
საბჭოთა პერიოდის სახლებში გაცვეთილი თუჯის შეცვლა რემონტთან ერთად კეთდება.
სუსტი გამწოვი
საერთო შახტა ხშირად არ ექაჩება. წევას დაწყებამდე ვამოწმებთ და საჭიროებისას არხულ ვენტილატორს ვდგამთ.
პატარა სველი წერტილები
ყოველი სანტიმეტრი ითვლება: ყუთები და ინსტალაციები ფაქტით ითვლება და არა კატალოგით.
ქვედა მეზობლები
სველ ზონაში სამუშაოებს ჰიდროიზოლაციითა და წყლით შემოწმებით ვატარებთ.
ვადები და ღირებულება
სავარაუდო ფასები ლარში (₾) სტანდარტული პირობებისთვის. საბოლოო ხარჯთაღრიცხვა ფიქსირდება გაზომვისა და სპეციფიკაციის შეთანხმების შემდეგ.
ორიენტირები (თბილისი, აზომვამდე)
ქვემოთ მოცემული ფასები ბიუჯეტის დაგეგმვის სამუშაო ორიენტირია. ზუსტი ხარჯთაღრიცხვა გასვლისა და აზომვის შემდეგ ითვლება: მოცულობა, მისადგომობა და ფუძის მდგომარეობა ღირებულებას ცვლის.
სველი წერტილი სრული ციკლით
სამუშაოთა კომპლექსი 4–6 მ²-ისთვის — 5500–11000 ₾ მასალისა და სანტექნიკის ღირებულების გარეშე.
ეტაპებით
დემონტაჟი — 45–80 ₾/მ², წყლის გაყვანა — 28–42 ₾ გრძივ მეტრზე, კანალიზაცია — 22–55 ₾/მ, ელექტროობა — 55–85 ₾ წერტილზე.
ჰიდროიზოლაცია და მოჭიმვა
შესალესი იზოლაცია ორ ფენად — 18–28 ₾/მ², მოჭიმვა დახრილობებით — 28–42 ₾/მ².
ფილა
კედლებსა და იატაკზე დაგება — 35–65 ₾/მ² ფორმატის მიხედვით, ეპოქსიდური ფუგა — დამატებით 8–14 ₾ ნაკერის მეტრზე.
საბოლოო მონტაჟი
ინსტალაცია უნიტაზით — 250–450 ₾, საშხაპე სისტემა — 200–380 ₾, თუმბო ნიჟარით — 150–300 ₾.
როგორ ვთვლით
ხარჯთაღრიცხვა ეტაპებით: დემონტაჟი, ინჟინერია, ჰიდროიზოლაცია, მოჭიმვა, ფილა და საბოლოო მონტაჟი ცალკე სტრიქონებად.
რაზეა დამოკიდებული ფასი
სველი წერტილის ფართობი და გეომეტრია, გადატანების მოცულობა, ფილის ფორმატი, სანტექნიკის კლასი.
ორიენტირი კალკულატორით
საიტზე გაანგარიშებაში ბინის რემონტი 520 ₾/მ²-დან ითვლება — სველი წერტილი საშუალო განაკვეთზე მაღალია ინჟინერიის სიმჭიდროვის გამო.
მასალები
ვთვლით სამუშაოსგან ცალკე: ხედავთ, რაში იხდით, და ფილისა და სანტექნიკის არჩევა თქვენზეა.
პირობები
ფიქსირებული ხარჯთაღრიცხვა ლარში, ეტაპობრივი გადახდა, გარანტია ხელშეკრულებით.
მზად ხართ ხარჯთაღრიცხვისთვის?
დატოვეთ განცხადება — ინჟინრის გასვლა ობიექტზე, გაზომვა და სავარაუდო ხარჯთაღრიცხვა მიმართულებაზე „სააბაზანო სრული ციკლით" უფასოა.
გეგმავთ სახლის აშენებას?
დავიწყოთ უფასო კონსულტაციით: განვიხილოთ ნაკვეთი, ფართობი და ბიუჯეტი. თუ მიწას ჯერ არჩევთ, მოგვიყევით თქვენთვის სასურველი ვარიანტის შესახებ.
გადმოგირეკავთ ერთი საათის განმავლობაში სამუშაო დროს. პირველი საუბრისთვის პროექტი აუცილებელი არ არის.
ფორმის გაგზავნით თქვენ ეთანხმებით პერსონალური მონაცემების დამუშავებას. კონფიდენციალურობის პოლიტიკა
ხშირად დასმული კითხვები — სააბაზანო სრული ციკლით
რამდენ ხანს გრძელდება სააბაზანოს რემონტი?
სტანდარტული 4–6 მ² სველი წერტილი სრული ციკლით — ჩვეულებრივ 3–5 კვირა. ყველაზე დიდხანს „სველი“ პროცესები შრება: მოჭიმვა სიმტკიცეს იღებს, ჰიდროიზოლაცია პოლიმერიზდება, ფილის წებო და ფუგა გაჩერებას საჭიროებს. ამ ეტაპების დაჩქარება არ შეიძლება. რეალური დაგვიანება უფრო ხშირად მასალის გამო ხდება: ფილა და სანტექნიკა დაწყებამდე უნდა შეირჩეს.
სავალდებულოა ჰიდროიზოლაცია, თუ ქვემოთ ჩემივე სართულია?
დიახ. ჰიდროიზოლაცია იცავს არა მხოლოდ მეზობლებს, არამედ თქვენივე კონსტრუქციას: დასველებული მოჭიმვა და გადახურვა სიმტკიცეს კარგავს, ფილის ქვეშ კი სოკო ჩნდება, რომელიც სუნითა და მუქი ნაკერებით იჩენს თავს.
ინსტალაცია თუ იატაკის უნიტაზი?
ინსტალაცია იატაკს ათავისუფლებს, ამარტივებს დალაგებას და კომუნიკაციების დამალვის საშუალებას იძლევა, მაგრამ საჭიროებს ადგილს კედელში ან 15–20 სმ სიღრმის ყუთს და ჩარჩოს ხარისხიან მონტაჟს. იატაკზე დამონტაჟებული უნიტაზი უფრო იაფია და მოვლაშიც მარტივი. თბილისის პატარა სველ წერტილებში გადაწყვეტილება ფაქტობრივი გეგმარებით მიიღება.
შეიძლება საშხაპის ან უნიტაზის გადატანა?
საშხაპისა და ნიჟარის გადატანა შედარებით მარტივია — წყალი წნევით მიდის. უნიტაზს კანალიზაცია ზღუდავს: ის თვითდინებით მუშაობს და ყოველ მეტრზე დაახლოებით 2 სმ დახრილობაა საჭირო. 1–2 მეტრზე გადატანა ჩვეულებრივ იატაკის აწევით ან ყუთით წყდება, უფრო შორს — დამქუცმაცებელი ტუმბოთი.
რა ვქნათ ძველ სტოიაკებთან?
თბილისის ძველ ფონდში თუჯის სტოიაკები ხშირად გაცვეთილია და მათი შეცვლა სწორედ რემონტის დროსაა გონივრული — შემდეგ მათთან მისვლა მხოლოდ ახალი მოპირკეთების გახსნით შეიძლება. შეცვლა ზედა და ქვედა მეზობლებთან თანხმდება. ყოველთვის ვითვალისწინებთ სარევიზიო ლუკს სტოიაკთან.
როგორ ავიცილოთ ნესტი და სუნი?
სამი პირობა: მომუშავე გამწოვი (წევას რემონტამდე ვამოწმებთ), ჰაერის შემოდინება — ღრიჭო კარის ქვეშ ან გადამდინარე გისოსი, და პირსახოცის საშრობი. ჰერმეტული კარი შემოდინების გარეშე გამწოვს დეკორაციად აქცევს. თუ საერთო შახტა არ ექაჩება, იდგმება არხული ვენტილატორი უკუსარქველით.
