ტერასები, ფარდულები და დასასვენებელი ზონები
ტერასებსა და ფარდულებს stroydom.ge თბილისსა და საქართველოში ცალკე შეკვეთად 1000 ₾-დან ან სახლისა და ეზოს პროექტის ფარგლებში აშენებს. ტერასა მონოლითური ფუძით, ჰიდროიზოლაციითა და დახრილობებით — 220–420 ₾ კვადრატულ მეტრზე. საფარი: გარე კერამოგრანიტი 120–260 ₾/მ², ტერასის ფიცარი 150–320 ₾/მ² მასალით. ფარდული ლითონის კარკასითა და პოლიკარბონატის ან ლითონის გადახურვით — 350–750 ₾ კვადრატულ მეტრზე. პერგოლა რეგულირებადი ლამელებით — 900–1800 ₾ კვადრატულ მეტრზე. ბარბექიუს ზონა წყლის, ელექტრიკისა და გამწოვის მიყვანით — 3000–9000 ₾. ზუსტი ხარჯთაღრიცხვა აზომვის შემდეგ, ავანსი არაუმეტეს 15%-ისა.
ვაშენებთ ტერასებს, ფარდულებს, პერგოლებსა და დასასვენებელ ზონებს სახლებთან თბილისსა და საქართველოში: მონოლითური ან ხიმინჯოვანი ფუძე, ჰიდროიზოლაცია და დახრილობები წყალარინებით, საფარი ტერასის ფიცრისგან, კერამოგრანიტისგან ან ქვისგან, ფარდულები ლითონის კარკასითა და გადახურვით, პერგოლები რეგულირებადი ლამელებით, ბარბექიუს ზონა წყლის, ელექტრიკისა და გამწოვის მიყვანით.
ცალკე შეკვეთაც შეიძლება — 1000 ₾-დან
ამ მიმართულებას ვიღებთ ცალკე შეკვეთად 1000 ₾-დან, ან გასაღებამდე სახლის პროექტის ფარგლებში. სახლის პროექტში სამუშაოთა მთელ ჯაჭვზე ერთი შემსრულებელი აგებს პასუხს: ერთი ხარჯთაღრიცხვა და ერთი გარანტია.
მოკლედ სამუშაოზე
როგორ მუშაობს stroydom.ge ობიექტზე?
გარე მისაღები: ტერასა, ჩრდილი, შუქი, წყალი და მანგალი.
რა შედის მომსახურებაში „ტერასები, ფარდულები და დასასვენებელი ზონები“?
ფუძე
მონოლითური ფილა ან ხიმინჯ-კოჭოვანი ფუძე გრუნტისა და ეზოს დახრილობის გაანგარიშებით.
ჰიდროიზოლაცია და დახრილობა
დახრილობა სახლის კედლიდან, მიდგმის ჰიდროიზოლაცია, ღარები და წყალარინების წერტილები.
საფარი
ტერასის ფიცარი, გარე კერამოგრანიტი ან ბუნებრივი ქვა ყინვაგამძლე წებოთი.
ფარდული ან პერგოლა
ლითონის კარკასი ანტიკოროზიული დამუშავებით, გადახურვა პოლიკარბონატით, ლითონით ან შუშით.
ზონის ინჟინერია
განათება, გარე შესრულების როზეტები, წყლის მიყვანა ნიჟარამდე, გამწოვი მანგალზე.
რა არის „ტერასები, ფარდულები და დასასვენებელი ზონები“ და რატომ არის საჭირო?
თბილისურ კლიმატში გარე ზონა წლის უმეტეს ნაწილს გამოიყენება, ამიტომ ტერასა დეკორაცია კი არა, საცხოვრებელი ფართობის გაგრძელებაა. მაგრამ მას ორი ტექნიკური სისუსტე აქვს: მიდგმა სახლის კედელთან და წყალარინება. სწორედ ისინი და არა ფიცრის არჩევა განსაზღვრავს, იქნება თუ არა ორ წელიწადში მშრალი ოთახი ამ კედლის მიღმა.
ამიტომ ვიწყებთ ფუძით, დახრილობებითა და ჰიდროიზოლაციით, საფარსა და ფარდულს კი უკვე სწორ კონსტრუქციაზე ვირჩევთ.
რა ეტაპებისგან შედგება სამუშაო?
ყოველი ეტაპი სრულდება მხოლოდ წინასი მიღების შემდეგ — ასე ფარული სამუშაოები არასოდეს „იხურება" შემოწმებამდე და შეცდომას მოჭიმვასა და ბათქაშში ძებნა აღარ სჭირდება.
- 1
აზომვა და მიბმა
ნიშნულები სახლთან მიმართებით, ეზოს დახრილობა, წყალარინების წერტილები, მზეზე ორიენტაცია.
- 2
ფუძე
მონოლითური ფილა ან ხიმინჯები კოჭებით, არმირება დატვირთვასა და რელიეფზე.
- 3
ჰიდროიზოლაცია და დახრილობები
დახრილობა სახლიდან, მიდგმის კვანძი, ღარები და წყლის ჩამოშვების წერტილი.
- 4
ჩასადებები
გილზები წყლისა და ელექტრიკისთვის, მოედნები და ანკერები ფარდულის სვეტებისთვის.
- 5
საფარი
დეკინგის, კერამოგრანიტის ან ქვის დაგება, დეფორმაციული ნაკერები, კიდის გაწყობა.
- 6
ფარდული და აღჭურვა
კარკასისა და გადახურვის მონტაჟი, განათება, როზეტები, ნიჟარა და მანგალი, გაშვება.
როგორ აკონტროლებს stroydom.ge ხარისხს?
როგორ ვმუშაობთ ობიექტზე — მასალები, აღჭურვილობა, დასაშვები ცდომილებები, დოკუმენტაცია და ფარული სამუშაოების მიღება.
გამოცდა წყლით დაგებამდე
დახრილობები მოწმდება წყლით საფარამდე: დაგებული ქვის ქვეშ გუბის გასწორება მხოლოდ დაშლით შეიძლება.
მიდგმის კვანძი
სახლის კედელთან შეერთება სრულდება ცალკე ჰიდროიზოლაციის კვანძით და არა „ფილის ქვეშ შეყვანით“.
კარკასი დატვირთვაზე
ფარდული ითვლება ქარსა და თოვლზე: კოჯორსა და ბაკურიანში კვეთს თოვლის დატვირთვა წყვეტს და არა ესთეტიკა.
გარე ელექტრიკა
როზეტები და სანათები გარე შესრულებით, ხაზი დიფავტომატითა და ტენისგან დაცვით.
რა უნდა გავითვალისწინოთ თბილისსა და საქართველოში?
რას ვითვალისწინებთ აქ: 8-ბალიანი სეისმიკა, ცხელი ზაფხული და ნესტიანი ზამთარი, ციცაბო რელიეფი, ხის გადახურვებიანი ძველი ფონდი და გაცვეთილი საქალაქო ქსელები.
სიცხე და მასალა
მუქი კერამოგრანიტი მზეზე ცხელდება. ღია ცის ქვეშ ვირჩევთ ღია ტონებს ან ვგეგმავთ ჩრდილს.
კოკისპირული წვიმები
წყალარინება ითვლება თბილისურ კოკისპირულ წვიმაზე და არა საშუალო წვიმაზე: ვიწრო ღარი ვერ უმკლავდება.
მთის მოედნები
გუდაურსა და ბაკურიანში თოვლის დატვირთვა ფარდულზე თბილისურზე რამდენჯერმე მეტია — კონსტრუქცია სხვაა.
ქარი
პერგოლა ქსოვილითა და მსუბუქი გადახურვა ღია ნაკვეთზე მოითხოვს გაძლიერებულ მიმაგრებას ფუძესთან.
რა ღირს და რამდენ ხანს გრძელდება?
სავარაუდო ფასები ლარში (₾) სტანდარტული პირობებისთვის. საბოლოო ხარჯთაღრიცხვა ფიქსირდება გაზომვისა და სპეციფიკაციის შეთანხმების შემდეგ.
| პოზიცია | რა შედის და რა ღირს |
|---|---|
| ორიენტირები (თბილისი, აზომვამდე) | ქვემოთ მოცემული ფასები ორიენტირია. ზუსტი ხარჯთაღრიცხვა დამოკიდებულია ფართობზე, რელიეფსა და საფარის ტიპზე. |
| ტერასა ფუძით | მონოლითური ფუძე, ჰიდროიზოლაცია და დახრილობები — 220–420 ₾ კვადრატულ მეტრზე. |
| საფარი | გარე კერამოგრანიტი — 120–260 ₾/მ², ტერასის ფიცარი — 150–320 ₾/მ² მასალით. |
| ფარდული | ლითონის კარკასი პოლიკარბონატის ან ლითონის გადახურვით — 350–750 ₾ კვადრატულ მეტრზე. |
| პერგოლა | კონსტრუქცია რეგულირებადი ლამელებით — 900–1800 ₾ კვადრატულ მეტრზე. |
| ბარბექიუს ზონა | მოედანი წყლის, ელექტრიკისა და გამწოვის მიყვანით — 3000–9000 ₾ აღჭურვის მიხედვით. |
| როგორ ვითვლით | ხარჯთაღრიცხვა ფუძისა და საფარის კვადრატული მეტრებით; ფარდული, ინჟინერია და მანგალი — ცალკე პოზიციებად. |
განახლებულია:
მზად ხართ ხარჯთაღრიცხვისთვის?
დატოვეთ განცხადება — ინჟინრის გასვლა ობიექტზე, გაზომვა და სავარაუდო ხარჯთაღრიცხვა მიმართულებაზე „ტერასები, ფარდულები და დასასვენებელი ზონები" უფასოა.
გეგმავთ სახლის აშენებას?
დავიწყოთ უფასო კონსულტაციით: განვიხილოთ ნაკვეთი, ფართობი და ბიუჯეტი. თუ მიწას ჯერ არჩევთ, მოგვიყევით თქვენთვის სასურველი ვარიანტის შესახებ.
გადმოგირეკავთ ერთი საათის განმავლობაში, ნებისმიერ დროს. პირველი საუბრისთვის პროექტი აუცილებელი არ არის.
ფორმის გაგზავნით თქვენ ეთანხმებით პერსონალური მონაცემების დამუშავებას. კონფიდენციალურობის პოლიტიკა
ხშირად დასმული კითხვები — ტერასები, ფარდულები და დასასვენებელი ზონები
რატომ ჩნდება ტენი ტერასაზე სახლის კედელთან?
მიდგმის გამო. ტერასა ყოველთვის სახლიდან დახრილობით მიდის და საჭიროებს ცალკე ჰიდროიზოლაციის კვანძს კედელთან შეერთების ადგილას, თორემ წყალი მიდგმაში დგება და კონსტრუქციაში გადადის — დროთა განმავლობაში ეს შიგნიდან ჩამოცვენილი ბათქაშია და ობი ოთახის კუთხეში. მეორე წყარო წყალარინების არარსებობაა: ღარისა და ჩამოსაშვები წერტილის გარეშე წვიმის შემდეგ წყალი სიბრტყეზე დგება.
დეკინგი, კერამოგრანიტი თუ ქვა?
ტერასის ფიცარი ფეხშიშველა უფრო სასიამოვნოა და არ ხურდება, თუმცა მოვლას მოითხოვს და ნაკლებ ხანს ძლებს. გარე კერამოგრანიტი ყველაზე პრაქტიკულია: არ ხუნდება, ირეცხება, იტანს სიცხესაც და ყინვასაც, მაგრამ მზეზე ცხელდება. ბუნებრივი ქვა ყველაზე ძვირად გამოიყურება და კარგია სახედ ტერასებზე, თუმცა ესაჭიროება ყინვაგამძლე წებო და ხარისხიანი ფუძე. თბილისში ყველაზე ხშირად კერამოგრანიტი იგებს.
საჭიროა თუ არა ნებართვა ფარდულზე ან ტერასაზე?
დამოკიდებულია ფართობზე, კაპიტალურობასა და იმაზე, ედგმება თუ არა კონსტრუქცია სახლს. მსუბუქი პერგოლა ეზოში ჩვეულებრივ ნებართვის გარეშეა, კაპიტალური ფარდული ფუნდამენტზე კი, რომელიც ზრდის განაშენიანებულ ფართობს, უკვე შეიძლება საჭიროებდეს შეთანხმებას, განსაკუთრებით თუ საზღვართან ახლოსაა.
როდის ავაშენოთ ტერასა — სახლთან ერთად თუ შემდეგ?
ფუძე და ყველა ჩასადები ჯობია სახლთან ერთად გაკეთდეს: მიდგმის ჰიდროიზოლაცია, წყალარინება, გილზები წყლისა და ელექტრიკისთვის, მოედანი ფარდულისთვის. თავად საფარი და ფარდული შეიძლება მოგვიანებით დაიდგას, როცა ფასადი დასრულებულია. კეთილმოწყობის შემდეგ მთლიანად აშენებული ტერასა უფრო ძვირი ჯდება.
