საყრდენი კედლები და ფერდობის გამაგრება
საყრდენ კედელს თბილისსა და შემოგარენში stroydom.ge თვლის გრძივი მეტრებით: მონოლითური რკინაბეტონის კედელი 2 მ-მდე ფუნდამენტითა და არმირებით — 850–1600 ₾ გრძივ მეტრზე, კედელი 2-დან 4 მ-მდე გაანგარიშებითა და გაძლიერებული ფუძით — 1600–3200 ₾, გაბიონური კონსტრუქცია — 400–900 ₾. მიკედლებული დრენაჟი გამოშვებით — 90–180 ₾ გრძივ მეტრზე, ამოღება და გრუნტის გატანა — 35–70 ₾ კუბურ მეტრზე. ხარჯთაღრიცხვა — ნაკვეთის დათვალიერების შემდეგ. კედელს ვიღებთ ცალკე შეკვეთად 1000 ₾-დან ან გასაღებამდე სახლის პროექტის ფარგლებში — მაშინ ის სამშენებლო ლაქამდე კეთდება.
ვაპროექტებთ და ვაშენებთ საყრდენ კედლებსა და ფერდობის გამაგრების სისტემებს თბილისში (ვაკე, დიღომი) და შემოგარენში (წყნეთი, კოჯორი, ოქროყანა): გაანგარიშება გადაბრუნებაზე, ძვრასა და ჯდომაზე, მონოლითური რკინაბეტონის კედლები, გაბიონური და ქვის კონსტრუქციები, მიკედლებული დრენაჟი გამოშვებით, ეზოს ტერასირება სამშენებლო ლაქისა და ბაღისთვის.
ცალკე შეკვეთაც შეიძლება — 1000 ₾-დან
ამ მიმართულებას ვიღებთ ცალკე შეკვეთად 1000 ₾-დან, ან გასაღებამდე სახლის პროექტის ფარგლებში. სახლის პროექტში სამუშაოთა მთელ ჯაჭვზე ერთი შემსრულებელი აგებს პასუხს: ერთი ხარჯთაღრიცხვა და ერთი გარანტია.
მოკლედ სამუშაოზე
როგორ მუშაობს stroydom.ge ობიექტზე?
ფერდობის შეკავება: გაანგარიშება, მონოლითი ან გაბიონი, სავალდებულო დრენაჟი.
რა შედის მომსახურებაში „საყრდენი კედლები და ფერდობის გამაგრება“?
გეოლოგია და გაანგარიშება
გრუნტისა და წყლის დონის შეფასება, კედლის გაანგარიშება გადაბრუნებაზე, ძვრასა და გრუნტის წნევაზე.
მიწის სამუშაოები
ამოღება, დაგეგმარება, ფუძის მოწყობა და კედლის ფუნდამენტის მომზადება.
მონოლითური კედელი
ყალიბი, არმირება გაანგარიშებით, ბეტონი ჰიდროდანამატებით, დეფორმაციული ნაკერები.
გაბიონები და ქვა
გაბიონური კონსტრუქციები და ქვის მოპირკეთება იქ, სადაც სადრენაჟო ან სახედი ვარიანტია საჭირო.
დრენაჟი და წყალარინება
ღორღის უკუშევსება, გეოტექსტილი, სადრენაჟო მილი გამოშვებით, უკანა წახნაგის ჰიდროიზოლაცია.
რა არის „საყრდენი კედლები და ფერდობის გამაგრება“ და რატომ არის საჭირო?
თბილისი და შემოგარენი ფერდობებზეა განაშენიანებული, ამიტომ საყრდენი კედელი აქ ლანდშაფტის ელემენტი კი არა, მზიდი კონსტრუქციაა, რომელზეც სახლიც არის დამოკიდებული და მეზობელი ნაკვეთიც. მასში დაშვებული შეცდომა მოპირკეთებით არ იკურნება: ჩამოცურებული გრუნტი თან მიათრევს ბილიკებს, მოსაპირკეთებელ ზოლს, ზოგჯერ კი შენობის კუთხესაც. კედელს ვითვლით გადაბრუნებაზე, ძვრასა და გრუნტის წნევაზე, დრენაჟს კი მასთან ერთად ვაპროექტებთ და არა „თუ ბიუჯეტი დარჩა“.
რა ეტაპებისგან შედგება სამუშაო?
ყოველი ეტაპი სრულდება მხოლოდ წინასი მიღების შემდეგ — ასე ფარული სამუშაოები არასოდეს „იხურება" შემოწმებამდე და შეცდომას მოჭიმვასა და ბათქაშში ძებნა აღარ სჭირდება.
- 1
ეზოს გამოკვლევა
სიმაღლეთა სხვაობა, გრუნტის ტიპი, გრუნტის წყლების დონე, არსებული კედლები და მეზობელი განაშენიანება.
- 2
კონსტრუქციის გაანგარიშება
კედლის ტიპი, გეომეტრია, არმირება, შემოწმება გადაბრუნებასა და ძვრაზე.
- 3
მიწის სამუშაოები
ამოღება უსაფრთხო ფერდით, გრუნტის გატანა, ფუძის მომზადება.
- 4
კედლის ფუნდამენტი
ბალიში, ძირის არმირება, ბეტონირება, არმატურის გამოშვებები კედლის სხეულისთვის.
- 5
კედლის სხეული
ყალიბი, არმატურის კარკასი, ბეტონირება მონაკვეთებად, დეფორმაციული ნაკერები.
- 6
დრენაჟი და შევსება
უკანა წახნაგის ჰიდროიზოლაცია, გეოტექსტილი, ღორღი, სადრენაჟო მილი, ფენებად შევსება.
როგორ აკონტროლებს stroydom.ge ხარისხს?
როგორ ვმუშაობთ ობიექტზე — მასალები, აღჭურვილობა, დასაშვები ცდომილებები, დოკუმენტაცია და ფარული სამუშაოების მიღება.
დრენაჟი არჩევითი არაა
ღორღით უკუშევსება და მილი გამოშვებით ყოველთვის იდება — ამაზე არ ვზოგავთ დამკვეთის თხოვნითაც კი.
ნაკერები სიგრძეზე
დეფორმაციული ნაკერები 6–10 მ-ში: უწყვეტი ლენტი სკდება ტემპერატურითა და არათანაბარი ჯდომით.
ფოტო შევსებამდე
არმატურა, ჰიდროიზოლაცია და სადრენაჟო მილი გადაიღება მანამ, სანამ მათ გრუნტი დაფარავს.
მეზობლები და საზღვრები
ნიშნულები, საზღვრები და გავლენა მეზობელ ნაგებობებზე ფიქსირდება წერილობით ამოღების დაწყებამდე.
რა უნდა გავითვალისწინოთ თბილისსა და საქართველოში?
რას ვითვალისწინებთ აქ: 8-ბალიანი სეისმიკა, ცხელი ზაფხული და ნესტიანი ზამთარი, ციცაბო რელიეფი, ხის გადახურვებიანი ძველი ფონდი და გაცვეთილი საქალაქო ქსელები.
თბილისის კოკისპირული წვიმები
ძირითადი დატვირთვა მოდის არა გრუნტისგან, არამედ წვიმის შემდგომი წყლისგან. ზედაპირულ წყალარინებას კედელთან ერთად ვგეგმავთ.
სეისმიკა
კედელიც კონსტრუქციაა 8 ბალზე MSK-64-ით: არმირება და კავშირი სახლის ფუნდამენტთან ითვლება და არ გადმოიწერება ტიპური ნახაზიდან.
მეზობელი საყრდენები
მჭიდრო განაშენიანებაში ახალი კედელი ცვლის დატვირთვას მეზობელზე. ძველ კედლებს სამუშაოების დაწყებამდე ვამოწმებთ.
ტექნიკის წვდომა
წყნეთისა და ოქროყანის ვიწრო ქუჩებზე მიქსერი და ექსკავატორი ყველგან ვერ გადის — ამაზეა დამოკიდებული მეთოდიც და ფასიც.
რა ღირს და რამდენ ხანს გრძელდება?
სავარაუდო ფასები ლარში (₾) სტანდარტული პირობებისთვის. საბოლოო ხარჯთაღრიცხვა ფიქსირდება გაზომვისა და სპეციფიკაციის შეთანხმების შემდეგ.
| პოზიცია | რა შედის და რა ღირს |
|---|---|
| ორიენტირები (თბილისი, აზომვამდე) | ქვემოთ მოცემული ფასები დაგეგმვის ორიენტირია. ზუსტი ხარჯთაღრიცხვა ითვლება დათვალიერების შემდეგ: სიმაღლე, გრუნტი, ტექნიკის წვდომა და ამოსაღები მოცულობა ღირებულებას რამდენჯერმე ცვლის. |
| მონოლითური კედელი | რკინაბეტონის კედელი 2 მ-მდე სიმაღლით, ფუნდამენტითა და არმირებით — 850–1600 ₾ გრძივ მეტრზე. |
| მაღალი კედლები | 2-დან 4 მ-მდე გაანგარიშებითა და გაძლიერებული ფუძით — 1600–3200 ₾ გრძივ მეტრზე. |
| გაბიონები | გაბიონური კონსტრუქცია გეოტექსტილითა და შევსებით — 400–900 ₾ გრძივ მეტრზე. |
| დრენაჟი კედლის უკან | ღორღი, გეოტექსტილი, მილი გამოშვებით — 90–180 ₾ გრძივ მეტრზე. |
| მიწის სამუშაოები | ამოღება და გრუნტის გატანა — 35–70 ₾ კუბურ მეტრზე ტექნიკის წვდომის მიხედვით. |
| როგორ ვითვლით | ხარჯთაღრიცხვა კედლის გრძივი მეტრებითა და ამოღების კუბებით; კონსტრუქციის გაანგარიშება და დრენაჟი — ცალკე პოზიციებად. |
განახლებულია:
მზად ხართ ხარჯთაღრიცხვისთვის?
დატოვეთ განცხადება — ინჟინრის გასვლა ობიექტზე, გაზომვა და სავარაუდო ხარჯთაღრიცხვა მიმართულებაზე „საყრდენი კედლები და ფერდობის გამაგრება" უფასოა.
გეგმავთ სახლის აშენებას?
დავიწყოთ უფასო კონსულტაციით: განვიხილოთ ნაკვეთი, ფართობი და ბიუჯეტი. თუ მიწას ჯერ არჩევთ, მოგვიყევით თქვენთვის სასურველი ვარიანტის შესახებ.
გადმოგირეკავთ ერთი საათის განმავლობაში, ნებისმიერ დროს. პირველი საუბრისთვის პროექტი აუცილებელი არ არის.
ფორმის გაგზავნით თქვენ ეთანხმებით პერსონალური მონაცემების დამუშავებას. კონფიდენციალურობის პოლიტიკა
ხშირად დასმული კითხვები — საყრდენი კედლები და ფერდობის გამაგრება
რატომ ინგრევა საყრდენი კედლები ორ წელიწადში?
ათიდან ცხრა შემთხვევაში წყლის და არა ბეტონის ნაკლებობის გამო. კედლის უკან გრუნტი ჯერდება წყლით, ჰიდროსტატიკური წნევა იზრდება და აბრუნებს კონსტრუქციას, რომელიც მხოლოდ მიწის წონაზე იყო გათვლილი. ამიტომ სავალდებულოა ღორღის უკუშევსება, გეოტექსტილი, სადრენაჟო მილი დახრილობითა და გამოყვანილი გამოშვებით და უკანა წახნაგის ჰიდროიზოლაცია. კედელი დრენაჟის გარეშე მხოლოდ დროისა და ერთი ძლიერი წვიმის საკითხია.
მონოლითი, გაბიონი თუ ქვა — რა ავირჩიოთ?
მონოლითური რკინაბეტონი იჭერს დიდ პერეპადებს და ვერტიკალურ საყრდენებს სამშენებლო ლაქასთან, მაგრამ საჭიროებს გაანგარიშებას და ყალიბს. გაბიონები თავად დრენირდება, პატარა წანაცვლებებს პატიობს და უფრო იაფია, თუმცა ინდუსტრიულად გამოიყურება და სისქეში მეტ ადგილს იკავებს. ქვა უფრო სახის საკითხია: ჩვეულებრივ ეს ბეტონის კედლის მოპირკეთებაა და არა დამოუკიდებელი კონსტრუქცია. რთულ რელიეფზე ჩვეულებრივ აერთიანებენ: მონოლითი სახლთან, გაბიონები შორეულ ტერასაზე.
საჭიროა თუ არა ნებართვა საყრდენ კედელზე?
დამოკიდებულია სიმაღლეზე, ნაკვეთის საზღვართან სიახლოვესა და იმაზე, მოქმედებს თუ არა კედელი მეზობელ ნაგებობებზე. მაღალი კედლები და კონსტრუქციები, რომლებიც სხვის ნაკვეთთან გრუნტს იჭერს, ექვემდებარება შეთანხმებას, დავის დროს კი დოკუმენტების არარსებობა მესაკუთრის წინააღმდეგ მუშაობს. ამაზე ვსაუბრობთ გაანგარიშების ეტაპზე, მიწის სამუშაოებამდე.
შეიძლება კედლის აშენება სახლთან ერთად?
არა მარტო შეიძლება — ასეც არის სწორი. კედელი განსაზღვრავს სამშენებლო ლაქას, ნიშნულებსა და ტექნიკის შესვლას, მისი ფუძე კი ხშირად ფუნდამენტთანაა დაკავშირებული. მოგვიანებით ცალკე აშენებული კედელი თითქმის ყოველთვის ძვირია: ტექნიკა მეორედ უნდა შემოვიდეს, უკვე დაგებული კეთილმოწყობის ნაწილი კი უნდა გაიხსნას.
