„რამდენ ხანში ააშენებთ სახლს" — ერთ-ერთი პირველი შეკითხვაა კონსულტაციაზე, და გულწრფელი პასუხი ყოველთვის არის „დამოკიდებულია ეტაპებზე, არა მხოლოდ ფართზე". საერთო ვადა — ცალკეული ეტაპების ჯამია, თითოეული საკუთარი ტექნოლოგიური პაუზით, არა უწყვეტი მშენებლობა დაწყებიდან გასაღებამდე.
რისგან შედგება საერთო ვადა
- პროექტირება და შეთანხმებები — მზადდება მიწის სამუშაოების დაწყებამდე, ვადა დამოკიდებულია პროექტის სირთულესა და ნაკვეთის დოკუმენტაციის მზაობაზე.
- საძირკველი — მოიცავს გეოლოგიას, მიწის სამუშაოებს და ტექნოლოგიურ პაუზას ბეტონის სიმტკიცის მოსაკრებად, რომლის შემცირება არ შეიძლება, მხოლოდ წინასწარ დაგეგმვა.
- ყუთი (მონოლითი, პემზობლოკი ან კარკასი) — თითოეულ ტექნოლოგიას საკუთარი ტემპი აქვს, კარკასი ჩვეულებრივ უფრო სწრაფად ხურავს კონტურს, ვიდრე წყობა ან მონოლითი.
- სახურავი და მინდობა — ხურავს სახლს ნალექებისგან, ამის შემდეგ შიდა სამუშაოები შესაძლებელია ამინდის მიუხედავად.
- ინჟინერია და მოპირკეთება — ჯერ ხორკლიანი, შემდეგ საბოლოო, პაუზებით მოჭიმვისა და შელესვის გასაშრობად შორის.
რა ცვლის გრაფიკს ყველაზე ხშირად
ამინდი და სეზონი — ზამთარში ბეტონის სამუშაოები მიდის ანტიყინვის დანამატებითა და გათბობით, ეს უფრო დიდხანს გრძელდება და ყოველთვის შესაძლებელი არ არის გარკვეულ ტემპერატურაზე დაბლა. ცვლილებები პროექტის მსვლელობისას — კედლის გადატანა ან ოთახის დამატება წყობის დაწყების შემდეგ თითქმის ყოველთვის დროს ხარჯავს, არა მხოლოდ ფულს. და მასალების მიწოდების დაგვიანება — განსაკუთრებით იმ მასალების, რომლებიც კონკრეტული პროექტისთვის იკვეთება, არა საწყობიდან იღება.
როგორ ვგეგმავთ ვადებს
ხელშეკრულებაში ვაფიქსირებთ არა ერთ საერთო თარიღს, არამედ გრაფიკს ეტაპების მიხედვით — ასე ჩანს, სად ჩამორჩება გეგმა, ჯერ კიდევ სანამ ეს ფინალზე პრობლემად იქცევა. დეტალურად პროცესის შესახებ — სტატიაში „სახლის მშენებლობის ეტაპები".
გსურთ რეალური გრაფიკი თქვენი პროექტისთვის, არა საშუალო ციფრი? მოგვიყევით სახლისა და ნაკვეთის შესახებ — გამოვთვლით ვადებს ეტაპების მიხედვით, როგორც ხელშეკრულებაში იქნება.
გჭირდებათ თქვენი ობიექტის გათვლა?
დატოვეთ განაცხადი — მოვამზადებთ ხარჯთაღრიცხვას და გიპასუხებთ კითხვებზე.
