stroydom.ge
განახლებულია:
მოკლედ
stroydom.ge კერძო სახლს გასაღებამდე საქართველოში 10–14 თვეში აშენებს. ვადა ეტაპებისგან შედგება და არა ფართობისგან: პროექტი და შეთანხმებები, საძირკველი ბეტონის სიმტკიცის მოსაკრებად პაუზით, ყუთი, სახურავი და შემინვა, შემდეგ ინჟინერია და მოპირკეთება მოჭიმვისა და შელესვის გასაშრობი პაუზებით. კარკასი კონტურს წყობასა და მონოლითზე სწრაფად ხურავს. გრაფიკს ყველაზე ხშირად ზამთარი, მიმდინარე ცვლილებები პროექტში და შეკვეთით მოსატანი მასალების მიწოდება წევს.
„რამდენ ხანში ააშენებთ სახლს" — ერთ-ერთი პირველი შეკითხვაა კონსულტაციაზე, და გულწრფელი პასუხია 10–14 თვე გასაღებამდე სახლისთვის, ზუსტ ვადას კი ეტაპები განსაზღვრავს და არა მხოლოდ ფართი. საერთო ვადა — ცალკეული ეტაპების ჯამია, თითოეული საკუთარი ტექნოლოგიური პაუზით, არა უწყვეტი მშენებლობა დაწყებიდან გასაღებამდე.
რისგან შედგება საერთო ვადა
- პროექტირება და შეთანხმებები — მზადდება მიწის სამუშაოების დაწყებამდე, ვადა დამოკიდებულია პროექტის სირთულესა და ნაკვეთის დოკუმენტაციის მზაობაზე.
- საძირკველი — მოიცავს გეოლოგიას, მიწის სამუშაოებს და ტექნოლოგიურ პაუზას ბეტონის სიმტკიცის მოსაკრებად, რომლის შემცირება არ შეიძლება, მხოლოდ წინასწარ დაგეგმვა.
- ყუთი (მონოლითი, პემზობლოკი ან კარკასი) — თითოეულ ტექნოლოგიას საკუთარი ტემპი აქვს, კარკასი ჩვეულებრივ უფრო სწრაფად ხურავს კონტურს, ვიდრე წყობა ან მონოლითი.
- სახურავი და მინდობა — ხურავს სახლს ნალექებისგან, ამის შემდეგ შიდა სამუშაოები შესაძლებელია ამინდის მიუხედავად.
- ინჟინერია და მოპირკეთება — ჯერ ხორკლიანი, შემდეგ საბოლოო, პაუზებით მოჭიმვისა და შელესვის გასაშრობად შორის.
რა ცვლის გრაფიკს ყველაზე ხშირად
ამინდი და სეზონი — ზამთარში ბეტონის სამუშაოები მიდის ანტიყინვის დანამატებითა და გათბობით, ეს უფრო დიდხანს გრძელდება და ყოველთვის შესაძლებელი არ არის გარკვეულ ტემპერატურაზე დაბლა. ცვლილებები პროექტის მსვლელობისას — კედლის გადატანა ან ოთახის დამატება წყობის დაწყების შემდეგ თითქმის ყოველთვის დროს ხარჯავს, არა მხოლოდ ფულს. და მასალების მიწოდების დაგვიანება — განსაკუთრებით იმ მასალების, რომლებიც კონკრეტული პროექტისთვის იკვეთება, არა საწყობიდან იღება.
როგორ ვგეგმავთ ვადებს
ხელშეკრულებაში ვაფიქსირებთ არა ერთ საერთო თარიღს, არამედ გრაფიკს ეტაპების მიხედვით — ასე ჩანს, სად ჩამორჩება გეგმა, ჯერ კიდევ სანამ ეს ფინალზე პრობლემად იქცევა. დეტალურად პროცესის შესახებ — სტატიაში „სახლის მშენებლობის ეტაპები".
გსურთ რეალური გრაფიკი თქვენი პროექტისთვის, არა საშუალო ციფრი? ვადები ეტაპების მიხედვით იმავე შეთავაზების ნაწილია, რაც სახლის მშენებლობა ხელით ჩაბარებით თბილისში. მოგვიყევით სახლისა და ნაკვეთის შესახებ — გამოვთვლით ვადებს ეტაპების მიხედვით, როგორც ხელშეკრულებაში იქნება.
გჭირდებათ თქვენი ობიექტის გათვლა?
დატოვეთ განაცხადი — მოვამზადებთ ხარჯთაღრიცხვას და გიპასუხებთ კითხვებზე.
