მიღება-ჩაბარების აქტის ხელმოწერის შემდეგ ყველა ხარვეზი თქვენი პრობლემა ხდება, არა დეველოპერის. განსხვავება „უყურადღებოდ ხელმოწერასა“ და „ჩეკ-ლისტით შემოწმებას“ შორის ხშირად ათეულობით ათასი ლარის ტოლფასია — მომავალი რემონტისთვის იმის, რაც პროექტით უკვე უნდა ყოფილიყო გაკეთებული.
რატომ არ არის იგივე, რაც რემონტის მიღება
სახლის მიღება დეველოპერისგან ამოწმებს არა მოპირკეთებას, არამედ იმას, რაც მის მიღმაა დამალული: კონსტრუქციის შესაბამისობას პროექტთან, ბეტონის სამუშაოს ხარისხს, საინჟინრო სისტემებს, დოკუმენტებს ობიექტზე. შეცდომები აქ უფრო ძვირია — საძირკვლის გადაკეთება ან ინჟინერიის გადაპროექტება ჩასახლების შემდეგ გაცილებით რთულია, ვიდრე კედლის ხელახლა შეღებვა.
რა შევამოწმოთ კონსტრუქციაში
- ფაქტობრივი ფართობისა და გეგმარების შესაბამისობა საპროექტო დოკუმენტაციასთან.
- ბზარები კედლებში, ჭერზე, გადახურვების შეერთების ადგილებში — განსაკუთრებით კუთხეებში და ღიობებზე.
- კედლებისა და იატაკის სისწორე წესის მიხედვით: გადახრები ნორმაზე მეტი ნიშნავს დამატებით გადასახადს გასწორებაზე მოგვიანებით.
- ნაკერები ბლოკებსა და პანელებს შორის, ჟონვის კვალი ზედა სართულის ჭერზე.
- სახურავისა და აივნების ჰიდროიზოლაცია — მოითხოვეთ ფარული სამუშაოების აქტების ჩვენება, ნუ დაუჯერებთ სიტყვას.
რა შევამოწმოთ ინჟინერიაში
- ელექტროფარი: ხელმოწერილი ხაზები, ავტომატები ჯგუფების მიხედვით, პროექტთან შესაბამისობა.
- როზეტები და ჩამრთველები დატვირთვის ქვეშ ყველა ოთახში, არა შერჩევით.
- წყლის წნევა და კანალიზაციის მუშაობა ყველა წერტილში ერთდროულად — არა თითო-თითოდ.
- გათბობა: გათბობა ყველა რადიატორზე ან თბილი იატაკის კონტურზე.
- ვენტილაცია — ტიაჟი მოწმდება ანთებული ასანთით ან ქაღალდის ფურცლით საჰაერო ხვრელთან.
დოკუმენტები, რაც უნდა მიიღოთ
ობიექტის ტექნიკური პასპორტი, ექსპლუატაციაში მიღების ნებართვა, დეველოპერის საგარანტიო ვალდებულებები კონსტრუქციასა და ინჟინერიაზე, ელექტრიკისა და მილების გაყვანილობის სქემები — მათ გარეშე ნებისმიერი მომავალი რემონტი გამოცნობად იქცევა, სად გადის გაყვანილობა.
თუ ხარვეზები აღმოაჩინეთ
დააფიქსირეთ ყოველი პუნქტი წერილობით დეფექტურ ვედომოსტში ფოტოთი და გამოსწორების ვადით — დეველოპერის ზეპირი დაპირებები აქტის ხელმოწერის შემდეგ ძალას კარგავს. არ მოაწეროთ ხელი აქტს არსებითი ხარვეზების გამოსწორებამდე: კონსტრუქციული დეფექტები, ჟონვა, არამომუშავე სისტემები.
თუ კონსტრუქციისა და ინჟინერიის თვითონ შეფასება რთულია, ამისთვის არსებობს ტექნიკური ზედამხედველობა — ინჟინერი გადის ობიექტზე აქტის ხელმოწერამდე და აძლევს წერილობით დასკვნას დეფექტური ვედომოსტით. იგივე პრინციპია, რასაც ვიყენებთ საკუთარი სახლების მშენებლობისას: არ ვენდობით სიტყვას, ვამოწმებთ და ვაფიქსირებთ.
გჭირდებათ თქვენი ობიექტის გათვლა?
დატოვეთ განაცხადი — მოვამზადებთ ხარჯთაღრიცხვას და გიპასუხებთ კითხვებზე.
