სახლის მშენებლობა უცხოელის მიერ საქართველოში პროცესით თითქმის არ განსხვავდება ადგილობრივი დამკვეთისგან — განსხვავება ძირითადად დისტანციურ ნაწილშია და რამდენიმე იურიდიულ ნიუანსში, რომელიც ღირს წინასწარ დაზუსტდეს იურისტთან, არა გზაში გაირკვეს.
ნაბიჯები ნაკვეთიდან მზა სახლამდე
- ნაკვეთის არჩევა და შემოწმება — მიწის კატეგორია, კომუნიკაციებთან წვდომა, იურიდიული სისუფთავე; ათვისებისთვის განკუთვნილ მიწაზე უცხოელებისთვის ჩვეულებრივ ნაკლები შეზღუდვაა, ვიდრე სასოფლო-სამეურნეო მიწაზე, მაგრამ ნორმები ღირს დაზუსტდეს გარიგების მომენტისთვის აქტუალური.
- პროექტირება და ნებართვის დოკუმენტაცია — მზადდება კონკრეტული ნაკვეთისა და რაიონის ნორმების მიხედვით.
- ეტაპობრივი მშენებლობა ფიქსირებული ხარჯთაღრიცხვითა და გრაფიკით ხელშეკრულებაში.
- ობიექტის მიღება — ჩეკ-ლისტით, ინჟინერიისა და გეომეტრიის შემოწმებით, ჩაბარების აქტის ხელმოწერამდე.
რა არის მნიშვნელოვანი, თუ საქართველოში მუდმივად არ იმყოფებით
მშენებლობის დისტანციური კონტროლი — რეგულარული ფოტო- და ვიდეოანგარიშები, ეტაპობრივი მიღება, ვიდეოკავშირი ხელმძღვანელთან — ფიზიკურ არყოფნას ორგანიზაციულ ფაქტორად აქცევს, არა კრიტიკულად. დეტალურად, როგორ არის ეს მოწყობილი — სტატიაში „მშენებლობის დისტანციური კონტროლი".
ლეგალიზაცია და სტატუსი ქვეყანაში
უძრავი ქონების ყიდვა და მშენებლობა საქართველოში ხშირი მიზეზია გადმოსვლისა და ბინადრობის ნებართვის გაფორმებისთვის, მაგრამ კონკრეტული პირობები და წესი ღირს დაზუსტდეს იურისტთან თქვენი სიტუაციისა და განაცხადის მომენტისთვის აქტუალური კანონმდებლობის მიხედვით.
გეგმავთ სახლის მშენებლობას საქართველოში, საზღვარგარეთ ყოფნისას? მოგვიყევით თქვენი სიტუაციის შესახებ — განვიხილავთ ნაკვეთს, ეტაპებსა და დისტანციური კონტროლის ფორმატს.
გჭირდებათ თქვენი ობიექტის გათვლა?
დატოვეთ განაცხადი — მოვამზადებთ ხარჯთაღრიცხვას და გიპასუხებთ კითხვებზე.
