Как проверить застройщика и подрядчика в Грузии

Отзывы в интернете — только часть проверки, и часто самая ненадёжная. Ниже то, что можно и стоит проверить предметно, до подписания договора или внесения предоплаты.

Что проверить у строительной компании

• Портфолио реальных завершённых объектов, а не только рендеров — попросите адреса или контакты прошлых клиентов.
• Готовность показать типовой договор и смету до подписания, а не только после устной договорённости.
• Прозрачность в вопросах гарантии — конкретный срок и порядок обращения по гарантийному случаю, а не общие слова.
• Как компания фиксирует ход работ — фотоотчёты скрытых этапов, поэтапная приёмка, возможность дистанционного контроля.

Что проверить у застройщика при покупке готового или строящегося объекта

• Статус разрешительной документации на конкретный объект, а не только на весь комплекс в целом.
• История сдачи предыдущих проектов застройщика — в срок или с систематическими задержками.
• Условия договора о переносе сроков сдачи — что происходит, если застройщик задерживает объект.

Красные флаги

Отказ показать смету по позициям до предоплаты, давление на срочное решение «цена только сегодня», нежелание фиксировать сроки и ответственность в договоре — каждый из этих признаков сам по себе повод притормозить и проверить внимательнее.

Сравниваете нас с другими подрядчиками? Наш договор, смета и порядок приёмки открыты для проверки до подписания; что должно быть в самом договоре, разобрано в статье «Договор на строительство дома». Если хотите независимую оценку чужой стройки, для этого есть независимый технадзор в Тбилиси. Обсудить проект.