stroydom.ge
Обновлено:
Коротко
В договоре на дом stroydom.ge советует проверить пять пунктов: смету по позициям с материалами и объёмами, график этапов с датами, оплату за выполненный объём, а не по календарю, срок гарантии по видам работ и порядок оформления изменений после старта. Смета одной суммой за м² без расшифровки чаще всего ведёт к спорам и доплатам. Если стройка уже идёт без договора, оформите допсоглашение на оставшийся объём. Сами мы берём аванс не больше 15%.
Договор — единственный документ, на который можно опереться, если что-то пойдёт не так. Устные договорённости «прораб обещал» в споре не работают. Ниже пункты, которые стоит проверить до подписания, а не после первого конфликта.
Что обязательно должно быть в договоре
- Смета по позициям — материалы, объёмы, работы отдельными строками, а не одна сумма «под ключ».
- График этапов с датами, а не общий срок сдачи одной цифрой.
- Порядок оплаты — привязка платежей к фактически выполненному объёму, а не к календарным датам.
- Ответственность за брак и гарантийные обязательства — конкретный срок гарантии по видам работ.
- Порядок изменений — как оформляется перенос стены, замена материала или добавление объёма уже после старта.
На что смотреть в смете отдельно
Смета «под ключ за такую-то сумму за м²» без расшифровки — главный источник споров: непонятно, что именно входит в цену, а что окажется доплатой по ходу стройки. Просите детализацию по материалам и работам: по ней можно сравнить предложения разных подрядчиков на одном языке.
Что делать, если договора ещё нет, а стройка уже идёт
Если вы уже строите без договора или с неполным договором — не поздно оформить дополнительное соглашение с текущего момента, зафиксировав смету и график на оставшийся объём. Это не решает прошлые проблемы, но защищает от новых.
Мы фиксируем смету и график по этапам в договоре ещё до старта работ — без этого не начинаем. Обсудить проект или посмотреть расценки по видам работ.
Нужен расчёт по вашему объекту?
Оставьте заявку — подготовим смету и ответим на вопросы.
